房东如何写租房合同范本

房东如何写租房合同范本正文房屋租赁合同范本合同编号本合同由下列甲方（房东）和乙方（租客）于年月日在北京市区（县）签订双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将座落于市区（县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的房屋所有权证编号为，房产证编号为，建筑层数为层，建筑面积为平方米该房屋的用途为（如居住、办公等），乙方承诺按约定用途使用该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需继续租赁，需在期满前个月协商一致并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元）租金按（如月、季度）支付，支付方式为（如银行转账、现金）租金支付时间为每（如月、季度）的第一个（如工作日）之前，乙方应将租金支付至第1页共5页甲方指定的银行账户账户名称，开户银行，银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条租金调整租赁期间，如遇政府政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商一致对租金进行调整调整后的租金应经双方签字确认，并以书面形式补充协议第五条押金条款为保证乙方在租赁期间遵守合同约定，乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写元）押金作为履行合同的担保，不计利息押金的使用范围包括但不限于乙方对房屋及相关设施的损害赔偿、拖欠的租金及其他费用等租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借、转借给他人或用于其他非法用途乙方应按时支付因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、取暖费、电话费、インターネット费、有线电视费、物业费、垃圾处理费等各项费用如未能按时支付，甲方有权采取相应措施，直至终止合同乙方应保持该房屋及附属设施的完好状态，如因乙方使用不当或人为损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失或修复如乙方拒绝修复，甲方有权从押金中扣除相应费用第2页共5页甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关设施的使用说明如在租赁期间出现设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，除非损坏系乙方使用不当所致，此时维修费用由乙方承担第七条双方权利义务甲方权利义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷，不得因该房屋产生任何债务纠纷或其他法律问题甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活或工作甲方有权按时收取租金及相关费用，不得无故拖延或拒绝提供相应的服务乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法活动乙方有权要求甲方在租赁期间内提供房屋的正常使用状态，并有权要求甲方修复因甲方原因导致的房屋或设施损坏第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更变更后的合同内容应经双方签字确认后生效任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形甲方未按约定提供房屋或设施，严重影响乙方的正常使用；乙方未按约定支付租金或费用连续超过天；第3页共5页乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方在房屋内从事违法活动；乙方严重损坏房屋或设施，拒绝修复或赔偿合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应在个工作日内退还乙方押金（不计利息），并办理房屋交接手续乙方应按期交还房屋，不得拖延第九条违约责任如因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写元），并赔偿因违约造成的实际损失乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，应按%的日利率向甲方支付滞纳金甲方未按约定提供房屋或设施的，应按日向乙方支付元作为赔偿第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲乙双方在签订本合均应阅读并确认无误，若有疑问，应在签订前提出甲方（房东）第4页共5页姓名身份证号码联系电话签订日期年月日乙方（租客）姓名身份证号码联系电话签订日期年月日以上为《房屋租赁合同范本》，其中的空白处（）需要根据实际情况填写具体信息，包括地址、金额、日期等合同内容需根据当地法律法规及具体情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。