房东怎么样写租房合同书

房东怎么样写租房合同书租房合同书本合同由下列双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋地址省市区路号，具体房号为

1.2房屋用途该房屋仅限于使用，乙方不得擅自改变房屋用途或结构

1.3房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米第1页共5页

1.4房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或抵押情况第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需续租，应于合同届满前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金（a）按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元，应于（每期开始后的日内）支付（b）支付方式（银行转账/现金/支票等），甲方收款账户信息如下开户银行银行账户账户名称

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证

3.4甲方有权根据市场情况调整租金，但应在调整前日以书面形式通知乙方，乙方需在收到通知后日内书面确认是否接受调整，逾期未确认的，视为接受调整第四条押金第2页共5页

4.1为保证乙方履行本合同的义务，乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金的使用甲方仅在乙方违反本合同约定或因乙方原因导致房屋损坏时，有权从押金中扣除相应费用若无特殊情况，甲方应于合同届满后日内将押金无息退还乙方第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应按时交付该房屋，并保证交付的房屋符合约定的条件，具备正常使用功能

5.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并有权要求乙方纠正不当行为

5.3甲方应对该房屋及其附属设施进行必要的维修和维护，以确保其处于安全和可使用的状态除因乙方的过错或不当使用导致的损坏外，甲方应承担维修费用

5.4甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务

5.5乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、物业等费用

5.6乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行任何危害房屋安全或导致房屋损坏的行为

5.7乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋，如有需要，应征得甲方书面同意

5.8乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同第3页共5页

6.2如因不可抗力（如战争、火灾、自然灾害等）导致房屋无法继续使用，双方可协商终止合同，互不承担责任

6.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同（a）乙方逾期支付租金超过日的；（b）乙方擅自改变房屋用途或结构的；（c）乙方擅自转租、转借房屋的；（d）乙方利用房屋进行非法活动的

6.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同（a）甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件的；（b）甲方违反约定提高租金的第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的%每日向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.3乙方未按约定使用房屋或违反其他约定的，应按违约行为的实际损害赔偿甲方损失

7.4任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应支付违约金人民币元（大写元整）第八条争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份（以下是签署部分）甲方（签字）（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字）（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。