房东怎么谈租房合同

房东怎么谈租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（房东）姓名身份证号码联系电话住址乙方（房客）姓名身份证号码联系电话住址鉴于甲方为合法产权人，乙方希望租赁甲方拥有所有权的房屋，双方经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方同意将位于省市区路号的房屋出租给乙方使用，房屋具体情况如下房屋产权证编号建筑面积平方米结构用途（住宅/商业/其他）房屋现状第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下银行名称账户名账号若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取%的违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任第四条押金乙方需于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金第五条双方权利与义务甲方之权利与义务第2页共5页甲方应依法履行出租义务，确保出租房屋的合法性，保证乙方对房屋的正常使用在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售，不得干涉乙方的正常居住和生活甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方之权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方有权在租赁期内合法使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、分租或转借他人乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳物业管理费由方承担，费用标准为，乙方应于每月日前支付至物业管理公司指定账户房屋租赁税由方承担，费用标准为第七条租赁房屋的使用乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的行为第3页共5页租赁期间，甲方有权进入房屋检查维修，但需提前日通知乙方，且不得干扰乙方的正常生活第八条合同的续租与解除租赁期届满后，双方协商一致可续租，但需另行签订书面合同若乙方希望提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同若甲方因特殊原因需提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，协商一致后解除合同，甲方需退还乙方已付租金及押金（不计利息），并按%赔偿乙方已产生的装修费用（如有）第九条违约责任若乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，乙方需支付未付租金及违约金，且押金不予退还若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状，并承担相应费用若乙方违反合同约定导致甲方损失，乙方需赔偿全部损失第十条争议解决若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日此合同为规范房东与房客之间的权利义务关系而制定，内容涵盖房屋基本情况、租赁期限、租金支付、押金管理、费用承担、房屋使用规则、合同解除条件及违约责任等方面合同双方应仔细阅读并遵守合同条款，确保租赁关系和谐稳定第5页共5页。