房东拿着租房合同

房东拿着租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订甲方（出租方），身份证号码，地址乙方（承租方），身份证号码，地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，房屋产权证编号为该房屋为（商品房/二手房/其他），建筑面积为平方米，户型为室厅卫，用途为（住宅/商用）房屋现状甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并已取得出租该房屋的相关手续和批准，房屋不存在任何权属纠纷或限制出租的情形乙方确认已对房屋的现状进行了充分了解，并愿意承租该房屋第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议租赁期间，任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非发生以下情形第1页共5页甲方因房屋所有权转移或其他不可抗力原因需提前收回房屋；乙方因工作调动、家庭原因等需提前退租，经甲方同意且提前通知的如需提前终止合同，双方应协商一致，并就终止事宜达成书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金标准为（协商一致/市场价）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于（提前/到期）支付支付方式为（银行转账/现金支付）甲方应提供合法的收款账户信息，账户名称，开户银行，账号任何一方不得擅自调整租金标准，若需调整，应提前日协商一致，并以书面形式确认第四条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元整（￥），用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好押金不计利息押金支付时间为本合同签订之日起日内，即于年月日前支付租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第2页共5页如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利和义务甲方的权利和义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内有权合法使用该房屋甲方应按时提供房屋及相关设施，不得擅自进入房屋干扰乙方的正常生活甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，确保其处于可使用状态，并在接到乙方通知后及时处理房屋及设施的维修问题甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保其符合约定用途乙方的权利和义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动乙方应负责房屋的日常维护，发现设施损坏应及时通知甲方并协助维修乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并支付提前退租的相关费用（如有约定）乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人第六条费用承担乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、取暖费、电视收视费、宽带费等日常使用费用乙方承担房屋租赁所产生的物业管理费，费用为元/月，由方负责支付第3页共5页房屋的维修费用由方承担（一般因使用产生的费用由乙方承担，因房屋本身质量问题由甲方承担）其他费用第七条房屋修缮责任房屋的维修责任由方承担，费用由方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，若因甲方延误维修导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任第八条合同的变更和解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款，如需变更，应协商一致并签订书面补充协议因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金达日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金（每日滞纳金为租金的%）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的损失第4页共5页甲方逾期交付房屋达日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整，并退还已支付的租金及押金任何一方违约导致对方提起诉讼的，违约方需承担对方产生的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力以下为签字部分，空白处已省略甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。