房东租房协议合同

房东租房协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，地址鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋结构、附属设施及设备详见本合同附件《房屋交付确认书》第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保其对该房屋拥有完整的出租权甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得在租赁期内终止本合同或收回房屋，除非乙方严重违约乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付第2页共4页乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并承担日常维护责任如有损坏，应及时修复或通知甲方处理乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时缴纳该房屋使用的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用第六条房屋维修租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用房屋的大修或结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任如甲方因违反本合同约定提前收回房屋或乙方因严重违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金乙方违反本合同约定解除合同的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）第3页共4页甲方违反本合同约定解除合同的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并退还已收取的全部租金及押金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《房屋交付确认书》《房屋附属设施设备清单》本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。