房东租房合同卖房

房东租房合同卖房合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（房东）姓名身份证号码联系方式户籍地址乙方（购房人）姓名身份证号码联系方式户籍地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于（城市/县）区路号室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的国有土地使用权证号为，用地面积为平方米该房屋的现状为（注此处应填写房屋的实际情况，如是否已装修、是否存在抵押等情况）第1页共5页第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）该价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的价款，但不包括契税、权属转移登记费、土地增值税等税费，除非另有约定第三条房款支付方式首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写元整）至甲方指定账户尾款乙方可选择以下方式支付剩余房款一次性支付乙方可于年月日前支付剩余房款人民币元（大写元整）至甲方指定账户银行贷款乙方选择向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写元整），贷款期限为年，贷款利率为%乙方应确保贷款审批通过，并按贷款合同约定履行还款义务其他约定甲方应向乙方提供收取房款的账户信息，如账户信息发生变化，应及时通知乙方第四条交房时间及房屋交付甲乙双方约定于年月日为该房屋的交房日甲方应于交房日将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方，双方应办理验收交接手续，并签署《房屋交接验收单》该房屋交付时，甲方应提供下列文件第2页共5页房屋所有权证；国有土地使用权证；房屋完税证明；该房屋钥匙；其他与房屋相关的文件资料交房时，双方应对该房屋的状况进行检查，如有损坏或不符之处，双方应协商解决第五条权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何形式的担保、抵押或他项权利，且不存在任何产权纠纷甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的条件乙方的权利与义务乙方应按约定支付房款，并按时办理房屋权属转移登记手续乙方应按约定接受该房屋，并自行负责办理与房屋相关的水、电、燃气、供暖、物业等各项手续乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下对该房屋进行改建、扩建或改变用途第六条违约责任甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过第3页共5页日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失甲方未按约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失乙方违约责任乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的房款不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失乙方未按约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失第七条不可抗力因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任如不可抗力事件仅部分影响本合同的履行，双方应协商调整履行方式不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知另一方，并在日内提供相关证明第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签字日期年月日乙方（签字）签字日期年月日附件房屋所有权证复印件国有土地使用权证复印件房屋完税证明复印件甲乙双方身份证复印件（注本合同仅为范文模板，具体条款应根据实际情况及法律专业人士意见进行调整）第5页共5页。