房东租房合同怎么有效

房东租房合同怎么有效正文本房东租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于（城市/县）街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于居住/办公等合法用途，双方经协商一致，就租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的现状为（如已装修、家具家电情况等），乙方已实地查看并确认房屋现状第1页共4页

1.3房屋用途为（如居住、办公等），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，不得擅自改变房屋结构或用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日书面通知对方，经协商一致后签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方指定账户为

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需按租金总额的%支付违约金第四条押金及押金的处理

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的各项义务

4.2押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共4页

5.

1.2在租赁期间内，甲方不得将租赁房屋另行出租给第三方，不得干涉乙方的正常生活/经营活动

5.

1.3租赁期间，甲方负责房屋的结构安全及大型设施的维修，费用由甲方承担

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁房屋的用途

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及小区/大厦的管理规定，不得从事任何违法活动第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金或押金按实际情况处理

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

6.

3.1乙方未按约定支付租金超过日；

6.

3.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋；

6.

3.3乙方利用租赁房屋从事违法活动

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

6.

4.1甲方未按约定交付租赁房屋；第3页共4页

6.

4.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常生活/经营活动第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写元整）

7.2除本合同另有约定外，违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效

9.3双方确认已充分阅读并理解本合同内容，自愿遵守本合同各项条款甲方（签字）乙方（签字）日期年月日以上合同范本供参考，具体条款可根据实际情况协商调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性第4页共4页。