房东租房合同避雷

房东租房合同避雷房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通信地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租用该房屋作为居住或办公场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），产权证编号为，房屋用途为（居住/办公）该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为（框架/砖混/其他）该房屋附属设施包括（如水、电、燃气、暖气、电梯等）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止任何一方如需提前终止合同，应提前日书面通知另一方，并协商一致后签订补充协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下之义务租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方有下列行为之一，甲方有权直接从押金中扣除相应费用或损失

（1）未按约定支付租金或费用；

（2）损坏房屋或附属设施；第2页共5页

（3）未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途；

（4）其他违反合同约定的行为第五条房屋维修责任

5.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担

5.2若房屋或其附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应负责维修；若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

5.3乙方需对房屋进行装修或增设设施的，应提前书面通知甲方并征得同意，费用由乙方自行承担第六条房屋使用条款

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动，不得存放危险物品

6.2乙方不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途，如需转租，应提前书面通知甲方并征得同意

6.3乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等使用该房屋所产生的各项费用

6.4乙方不得在房屋内进行任何形式的群租行为，不得超过人居住第七条合同的变更与解除

7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前日书面通知另一方，并协商一致后签订补充协议

7.2如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金；若乙方需要退租，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金第3页共5页

7.3如乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按月租金的%向甲方支付违约金；甲方有权从押金中扣除相应违约金第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务，均为违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他损失，甲方有权要求乙方赔偿，并从押金中扣除相应费用

8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减收相应租金或延长租赁期限，并采取措施予以补救；若甲方未能及时修复，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力签订地点省市区第4页共5页签订日期年月日甲方（签字或盖章）身份证号联系电话乙方（签字或盖章）身份证号联系电话以上合同条款仅供参考，请根据实际情况补充或调整第5页共5页。