房东租房怎么做网签合同

房东租房怎么做网签合同房地产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，联系地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就出租方将自有房屋出租给承租方使用事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体坐落位置为（房产证编号）

1.2该房屋的权属状况如下（如所有权、使用权、共有权等），所有权人为，不动产权证号为第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋用于（如居住、办公、商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、转借该房屋第1页共5页

2.2乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得从事任何违法活动第三条租赁期限

3.1本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第四条租金及支付方式

4.1甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（如月、季度、半年、年）支付

4.2租金支付方式（如银行转账、现金支付等），甲方指定接收租金的账户为（开户行，账户名称，账号）

4.3乙方应提前日支付下一周期的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金第五条押金

5.1乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息

5.2押金支付方式（如银行转账、现金支付等），甲方指定接收押金的账户为（开户行，账户名称，账号）第2页共5页

5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有应付费用，甲方应在日内全额退还押金第六条房屋维修和维护

6.1租赁期间，甲方有义务保持该房屋的主体结构完好，因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应承担维修费用，但乙方应提供必要的协助

6.2除因甲方原因外，乙方使用该房屋不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或固定设施，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并与甲方签订书面补充协议，费用由乙方自理第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等所有相关费用，并按时足额缴纳

7.2该房屋的房屋税由甲方承担，其他税费（如契税、增值税等）按法律规定由相应义务人承担第八条房屋交付及验收

8.1甲乙双方在签订本合同后，需共同到房屋所在地的房地产管理机关办理房屋租赁登记备案手续，并签订《房屋租赁合同》（网签）

8.2甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，并双方共同进行房屋交接验收，签署《房屋交接清单》

8.3交付时，双方应对房屋的现状进行详细记录，对水、电、燃气等表具的起始读数进行签字确认，并拍照存档第九条合同解除第3页共5页

9.1双方协商一致，可解除本合同，并签订书面解除协议

9.2有下列情形之一的，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任

（1）乙方逾期支付租金或押金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的第十条合同终止

10.1租赁期届满后，本合同自动终止

10.2合同终止后，乙方应于日内将该房屋及钥匙等物品交还甲方，并结清所有应付费用第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

11.2甲方违约的，乙方有权提前退租，甲方应全额退还押金及剩余租金

11.3乙方违约的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未支付的租金及违约金第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定第4页共5页

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下为签署部分）甲方签署日期年月日乙方签署日期年月日备注以上内容需根据实际情况填写，确保所有条款符合法律规定，并由双方签字确认后生效第5页共5页。