房东租房的合同

房东租房的合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话见证方（以下简称“丙方”）名称地址联系电话鉴于甲方为市区路号室房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方用于居住，乙方同意承租该房屋，丙方作为见证方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况第1页共5页

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为市区路号室，建筑面积为平方米，经测量确认无误

1.2该房屋的现状为□全装修，具备正常使用条件；□毛坯房，需由乙方自行装修；□其他

1.3房屋权属情况甲方对该房屋拥有完全所有权，房屋产权证编号为，无抵押、查封或其他权利限制第二条房屋用途

2.1乙方承租该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

2.2乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方使用

2.3如乙方违反本条规定，甲方有权单方面解除本合同，并没收乙方已支付的押金，且不退还剩余租金第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每月租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称第2页共5页银行账号

3.3租金调整鉴于市场租金可能发生变化，双方同意每满一年后，租金标准在原有基础上增加5%

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并没收乙方已支付的押金第四条押金及其处理

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还□合同期满且乙方无任何违约行为的，甲方应于合同终止之日起日内退还乙方全部押金，不计利息□如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条房屋维修责任

5.1甲方责任

5.

1.1甲方应保证该房屋及其附属设施在出租时处于可正常使用状态

5.

1.2甲方负责该房屋主体结构的维修，费用由甲方承担

5.2乙方责任

5.

2.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用

5.3紧急情况处理如该房屋或其附属设施出现紧急情况，甲方无法及时修复的，乙方应立即联系专业维修公司进行处理，相关费用由乙方先行垫付，事后凭有效票据向甲方报销第3页共5页第六条房屋的使用要求

6.1乙方应合理使用该房屋，不得有下列行为□违反法律法规；□拆改房屋结构；□损害房屋及附属设施；□从事危害公共安全的活动；□未经甲方同意擅自改变房屋用途

6.2乙方应按时支付该房屋使用期间所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等相关费用，逾期支付的，按相关部门规定承担滞纳金

6.3乙方应保持该房屋的清洁卫生，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域堆放物品

6.4乙方应妥善使用该房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏，需及时通知甲方并承担相应维修费用

6.5乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他违反安全规定的物品

6.6乙方不得未经甲方同意擅自改变该房屋的内部结构或装修第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，三方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3本合同解除后，乙方应于接到甲方通知之日起日内搬离该房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方，否则视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理第4页共5页第八条争议的解决方式

8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日丙方（盖章）签署日期年月日第5页共5页。