房东要租房合同

房东要租房合同房东与承租人房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）（身份证号）承租方（以下简称“乙方”）（身份证号）鉴于甲方合法拥有一处可供出租的房屋，乙方希望承租该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房间号为，以下简称“该房屋”该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米以下为该房屋的基本情况结构层数房间数量卫生间数量其他第二条租赁期限第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房间号为，以下简称“该房屋”该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米以下为该房屋的基本情况第1页共6页结构层数房间数量卫生间数量其他第二条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起，至年月日止租赁期满后，双方如需续约，应提前日协商并签订书面补充协议在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按支付租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定账户为（开户行，账户名，账号）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应在签署本合支付人民币元（大写）作为押金第2页共6页押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条房屋的交付及租金交纳甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方共同确认房屋现状，并签署《房屋交接清单》房屋交付后，因乙方使用不当或管理不善导致的房屋损坏，由乙方承担维修费用第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被司法机关查封或抵押甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时处理甲方不得在租赁期间内随意提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方应按期支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时缴纳租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾处理费、物业管理费等费用乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动第3页共6页第七条房屋的维修与维护房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担房屋结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外因房屋维修需要，甲方或乙方需进入房屋内进行维修时，应提前通知对方第八条租赁期间的安全责任乙方应遵守法律法规，确保租赁期间内房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品乙方应合理用电、用水，避免因使用不当造成火灾或其他安全隐患第九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方所提供之房屋存在严重质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常居住甲方擅自改变房屋用途或转租给他人甲方无正当理由逾期交付房屋超过日甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用房屋乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失乙方逾期支付租金超过日乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益第4页共6页乙方违反本合同约定的其他义务，导致房屋损坏或无法正常出租第十条违约责任双方均应严格履行本合同，任何一方违约，需承担相应的违约责任因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并赔偿乙方相当于个月租金的损失第十一条争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附房屋交接清单房屋现状家具及设施其他第5页共6页双方确认无误后签字甲方日期乙方日期第6页共6页。