房东霸占租房合同

房东霸占租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上协商一致订立，双方同意按照本合同的条款履行各自的权利和义务出租方（以下简称“甲方”）身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将自有房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下条款第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号的房屋出租给乙方该房屋的产权属于甲方，建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）房屋现状详见附件，包括但不限于设施设备清单第二条租赁期限本房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前第1页共4页三个月向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期满前一个月内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意续租第三条租金及支付方式乙方应支付的租金为人民币元整（￥）/月，租金按（月/季度/半年/年）支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收据或发票第四条押金乙方交付房屋时需支付押金人民币元整（￥），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋设施设备损坏，则押金可用于抵扣违约金或维修费用，剩余部分退还第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态甲方不得以任何理由擅自进入乙方承租的房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得以任何方式霸占乙方承租的房屋甲方负责房屋的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方的权利与义务第2页共4页乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，相关费用由乙方承担第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方因自身原因需要提前收回房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金若给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任如乙方因自身原因需要提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用若给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任若甲方违约导致乙方无法正常使用房屋或甲方擅自霸占房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的全部损失若乙方违约导致房屋损坏或拖欠租金及其他费用的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并追讨未支付的租金及其他费用第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决第3页共4页协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期附件房屋设施设备清单其他约定事项第4页共4页。