房主 中介 租房合同

房主中介租房合同hereby presenta detailedand comprehensiveresidentiallease agreementfor useby aproperty owner,a realestateagent,and atenant.This documenthas beencrafted toensureclarity,professionalism,and adherenceto legalstandards,while maintaininga humantouch inits language.Below isthefull textof theagreement.本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话住址产权证明乙方（承租方）姓名身份证号联系电话住址丙方（中介方）公司名称统一社会信用代码法定代表人联系电话第1页共5页地址鉴于甲方为位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望通过丙方的中介服务承租该租赁房屋，丙方作为中介方，促成了本合同的签订，各方现就租赁房屋的相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，用途为（如住宅），建筑面积为平方米，产权证号为

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完整的出租权，并已取得房屋所有权人的有效授权

1.3乙方承诺在承租期间合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后希望继续租用租赁房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可另行签订租赁合同

2.3本合同期满后，若双方未续签，则本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内搬离租赁房屋并将钥匙归还甲方第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，即每支付人民币元第2页共5页

3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金及押金的扣除

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的使用范围包括但不限于

（1）乙方在租赁期间未按时支付的租金；

（2）乙方使用租赁房屋不当导致的维修费用；

（3）乙方未履行的其他合同义务

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）若押金不足以抵扣应由乙方承担的费用，甲方可要求乙方补齐差额第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等utility费用；

（2）电话费、网络费等乙方个人使用的费用；

（3）租赁房屋的日常维修费用（因乙方使用不当导致的损坏除外）

5.2甲方承担以下费用

（1）租赁房屋的物业管理费；

（2）租赁房屋的大型维修费用（如屋顶漏水、结构损坏等）第3页共5页

5.3双方应保留相关费用的支付凭证，以备查验第六条房屋的使用与维护

6.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间的正常使用状态，并在乙方入住前提供必要的设施，包括但不限于水、电、燃气等供应设施

6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，避免因使用不当造成损坏如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

6.3若租赁房屋出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作甲方应在接到通知后日内完成维修

6.4乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得转租、转借或利用租赁房屋进行非法活动第七条房屋的转让与续租

7.1在租赁期内，甲方若将租赁房屋的所有权转让给第三方，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

7.2若租赁房屋的所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新的所有权人签订补充协议

7.3乙方若需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租第八条提前解除合同

8.1若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行，三方可协商解除本合同，互不承担违约责任

8.2任何一方因违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任第九条违约责任第4页共5页

9.1若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金

9.2若甲方未按时履行维修义务或违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任

9.3若乙方擅自转租、转借租赁房屋或利用租赁房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，且押金不予退还第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同文本及生效

11.1本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力

11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日丙方（签字或盖章）签署日期年月日希望这份合同范本能满足您的需求如需进一步修改或补充，请随时告知第5页共5页。