房主不在租房合同

房主不在租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）身份证号码联系方式通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系方式通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方因不在本地而委托乙方承租其所有房屋的相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋已取得合法产权证明，产权证编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式第1页共6页

3.1租金标准为每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称开户银行银行账号

3.3甲方因不在本地，委托（以下简称委托代理人）代为收取租金委托代理人的账户信息为账户名称开户银行银行账号

3.4甲方应向乙方提供有效的收款凭证，以便乙方留存备查第四条押金

4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写佰拾元整），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好

4.2押金于合同签订当日支付，支付方式与租金一致

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋交付

5.1甲方应于签订本合同之日起日内，将该房屋交付给乙方使用第2页共6页

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接单》该《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力

5.3若甲方因不在本地无法亲自交付房屋，可委托代理人代为交付委托代理人需提供甲方的授权委托书，并在交付现场出示第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务（a）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋未被设定任何抵押、质押或其他权利限制（b）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋具备正常使用条件（c）甲方因不在本地，可委托代理人代为履行相关义务，但应向乙方提供明确的授权委托书，并对代理人的行为承担连带责任（d）甲方有权在租赁期限届满后收回房屋，但应提前日书面通知乙方

6.2乙方权利义务（a）乙方应按时支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品（b）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险操作如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应维修费用（c）乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动如有需要转租，需提前征得甲方书面同意（d）乙方应按时交纳因使用该房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第3页共6页第七条房屋维护与修缮

7.1房屋的日常维护由乙方负责如乙方发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方或甲方委托代理人，并协助维修

7.2若维修工作需甲方自行处理，甲方应委托代理人或书面通知乙方，并在合理时间内完成维修

7.3因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲乙双方可协商解决，相关费用由甲方承担

7.4甲方因不在本地，委托代理人负责处理房屋修缮事宜维修费用由甲方承担，但需经乙方确认第八条租赁变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或提前终止本合同

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失（a）未按约定支付租金超过日；（b）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；（c）利用房屋进行违法活动；（d）损坏房屋或设施且拒不修复；（e）未经甲方同意擅自改变房屋结构

8.3合同终止后，乙方应于日内将房屋腾空并完好交还甲方逾期未交还，甲方有权采取必要措施，相关费用由乙方承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任第4页共6页（a）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿已付押金的相应损失（b）甲方因房屋权利瑕疵或委托代理人行为不当导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任

9.2乙方违约责任（a）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付押金不予退还（b）乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失（c）乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用；情节严重的，甲方有权解除合同第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日第5页共6页乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。