房主代签租房合同

房主代签租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（房主）（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式通讯地址承租方（房客）（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式通讯地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋，并承诺遵守国家相关法律法规及本合同的约定为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，户型为，结构为该房屋的权属证明如下（权属证明名称），编号

1.2该房屋的内部格局、设施设备及周边环境现状，双方已共同查验并确认无误，详见附件《房屋交接清单》第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方如均无异议，可协商续签租赁合同续签事宜应在租赁期届满前一个月内以书面形式提出，否则视为双方不再续签合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写元整），租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付

3.2乙方应于每个月（/季度/年）的第日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账户账户名称

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金条款

4.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付费用租赁期满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或未按时支付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补齐第五条房屋使用及维修第2页共5页

5.1甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责房屋的日常维修及设施设备的维护，费用由甲方承担因自然老化或乙方正常使用造成的损耗除外

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或从事任何违法行为，如有需要对房屋进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用

5.3若房屋或设施设备发生紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大甲方应在接到通知后合理时间内完成维修第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用房屋

6.

1.2甲方有权在租赁期届满后收回房屋，但应提前通知乙方

6.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方另有书面约定

6.

1.4甲方应确保租赁房屋的合法性，并承担租赁期间产生的相关税费

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有安静的居住环境

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动

6.

2.4乙方应合理使用水、电、气等设施设备，并承担相关费用第3页共5页第七条合同续签与变更

7.1租赁期内，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2变更后的条款自签订之日起生效，原合同条款与补充协议不一致的，以补充协议为准

7.3在租赁期内，若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第八条合同解除与违约责任

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2下列情形之一，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

8.

2.1甲方未能按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋，经乙方催告后仍未履行的；

8.

2.2乙方未按约定支付租金，累计超过日的；

8.

2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动的；

8.

2.4乙方未经甲方同意转租、转借房屋的

8.3违约责任

8.

3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并赔偿乙方遭受的直接损失

8.

3.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿遭受的直接损失

8.4甲乙双方协商一致解除合同的，双方应结清所有费用，甲方应在合同解除后日内退还押金第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4附件与本合同具有同等法律效力，附件包括《房屋交接清单》（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日签署地点第5页共5页。