房主出租房合同书丢失

房主出租房合同书丢失合同编号签订地点签订时间甲方（出租方）身份证号联系方式乙方（承租方）身份证号联系方式鉴于甲方为合法产权人，拥有位于（详细地址）的房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权，甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1出租房屋位于（详细地址），房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2出租房屋的权属证明（不动产权证书编号、房产证编号等）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，双方另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为，且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应于个工作日内无息退还乙方第五条房屋的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起，将出租房屋交付乙方使用

5.2交付时，双方应对房屋的现状进行确认，并签署《房屋交接书》第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵

6.

1.3甲方应保证出租房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时修复因自然老化或非乙方原因导致的损坏第2页共5页

6.

1.4甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，或改变房屋用途

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用出租房屋，并享有安静的居住环境

6.

2.2乙方应按时支付租金及押金

6.

2.3乙方应合理使用出租房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备，若因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.

2.4乙方不得将出租房屋转租、转借或改变房屋用途，不得利用出租房屋从事违法活动

6.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第七条合同权利义务的转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方

7.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用出租房屋，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失

8.3若乙方违反本合同约定，且在甲方提出书面通知后日内未改正的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.4租赁期间内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容第3页共5页第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未按约定时间交付出租房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金

9.

1.2甲方违反本合同约定，提前收回出租房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金

9.

2.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.

2.3乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿第十条争议的解决

10.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条签署第4页共5页甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附房屋平面图房屋附属设施设备清单《房屋交接书》其他相关文件第5页共5页。