房主出租房合同书丢失了

房主出租房合同书丢失了本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（房主）姓名身份证号码联系电话住址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话住址鉴于甲方将其所有之房产出租给乙方使用，双方就租赁相关事宜达成如下协议，共同遵守第一条合同基本信息

1.1本合同为甲方与乙方就房产租赁事项签订的正式书面协议

1.2本合同所涉房产位于（以下简称该房产），产权证号为，建筑面积为平方米，使用性质为（如住宅、商业用房等）

1.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满且双方权利义务履行完毕之日终止第二条合同双方基本信息

2.1甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，并有权出租该房产第1页共4页

2.2乙方保证其具备合法的承租资格，并有能力履行本合同项下的义务

2.3甲方或乙方如需变更联系方式或住址，应提前日书面通知对方第三条合同主要内容

3.1租赁用途乙方承租该房产用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途

3.2租金及支付方式租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前或每季度第个月日前支付当期租金逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金的%作为违约金，且甲方有权解除本合同

3.3押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应于日内全额退还押金，不计利息

3.4租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.5续租租赁期限届满，乙方如需继续承租该房产，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第2页共4页

3.6其他费用乙方应承担该房产使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，费用标准按相关单位规定执行，费用由乙方自行承担并按时缴纳第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，确保乙方遵守本合同约定甲方应按约定提供该房产，并保证该房产及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得无故干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自进入该房产

4.2乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房产，但不得擅自改变该房产结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房产及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方修复乙方不得将该房产转租、转借或以其他形式交予他人使用第五条合同的变更与解除

5.1变更本合同履行过程中，如需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2解除本合同在下列情况下可以解除双方协商一致同意解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行；第3页共4页一方严重违反本合同约定的义务，且在接到另一方书面通知后日内未予改正的第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

6.2逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金%的违约金

6.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁用途或转租、转借该房产的，甲方有权解除本合同，且押金不予退还第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，除争议事项外第八条其他条款

8.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.3合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。