房主变更租房合同

房主变更租房合同房屋租赁合同（房主变更专用）本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为位于市区路号幢室的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权人，乙方为承租该房屋的合法承租人，现因甲方发生变更，需要对本合同的承租主体进行调整经双方友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为（以下简称该房屋）该房屋的用途为（如居住、办公等），乙方承诺按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途第二条合同变更背景原出租方为（以下简称原甲方），原承租方为（以下简称原乙方），双方已签订《房屋租赁合同》，合同编号第1页共4页为，租赁期限为年月日至年月日现因原甲方将该房屋的所有权转移至甲方，甲方需承接原租赁合同的权利义务，乙方同意与甲方签订本合同，以明确双方的权利义务关系第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金支付方式为（如按月支付、按季度支付）乙方应于每月日前支付当月租金，如逾期支付，需按照日万分之五的标准支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条权利与义务甲方的权利与义务按本合同约定，向乙方提供符合约定的房屋，并保证房屋的合法性在租赁期间，不得随意提高租金，且不得在租赁期限内与第三方签订该房屋的租赁合同负责该房屋及其附属设施的维修，接到乙方通知后，在合理时间内进行维修乙方的权利与义务按时足额支付租金及相关费用�妥善使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或添置设备，需书面通知甲方并取得同意后方可实施第2页共4页第五条押金条款乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方可向甲方补交第六条合同续签与解除租赁期限届满后，如双方均无异议，可协商续签租赁合同租赁期间，如需提前解除合同，需提前日书面通知对方，并协商一致后解除第七条违约责任甲方违约责任如甲方未能按时提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方向乙方支付违约金人民币元整（大写元整）乙方违约责任如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方可书面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元整）如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，押金不予退还第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决第3页共4页协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日特别说明请根据实际情况填写具体信息，涉及金额、日期等重要条款需双方协商一致后填写合同内容需符合当地法律法规，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。