房主商铺租房合同模板

房主商铺租房合同模板商铺租赁合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为位于市区路号的商铺（以下简称租赁物）的合法所有权人，乙方有意承租上述租赁物用于（经营活动/商业用途），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物基本信息租赁物地址市区路号（以下简称该商铺）租赁物面积该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米第1页共6页租赁物现状该商铺目前处于状态（空置/部分装修/其他），具体情况详见附件《租赁物现状确认书》第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年，其中自年月日至年月日为免租期第三条租金及支付方式

3.1租金金额乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，由乙方在每的第一个日内支付至甲方指定账户账户信息如下户名开户银行银行账号

3.3滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付滞纳金第四条押金

4.1押金数额乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写）作为押金

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付租金、物业费用、维修费用等第2页共6页

4.3押金退还在本合同终止且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方如有甲方垫付费用或其他扣款事项，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条租赁物的交付

5.1交付时间甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用交付时，双方应共同确认租赁物现状，并签署《租赁物验收确认书》

5.2交付标准租赁物交付时应达到正常可使用状态，具体以附件《租赁物现状确认书》为准第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

6.

1.1有权监督乙方的经营活动及使用租赁物的情况，确保乙方合法经营

6.

1.2有权收取租金及相关费用

6.

1.3甲方应保证其拥有该商铺的合法所有权，且该商铺不存在任何权利瑕疵

6.2乙方的权利义务

6.

2.1乙方有权合法使用租赁物进行（经营活动/商业用途），但不得擅自改变租赁物的用途或结构

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

6.

2.3乙方应合理使用租赁物，避免对该商铺及甲方其他财产造成损坏或污染如因乙方原因导致租赁物损坏，应承担相应维修或赔偿责任第七条转租第3页共6页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他任何形式交由他人使用

7.2如经甲方书面同意转租，乙方应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案第八条续租

8.1租赁期届满后，如乙方希望继续承租该商铺，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

8.2双方续租事宜由双方另行协商，并签订书面协议第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同

9.

2.1乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

9.

2.2乙方连续日未支付租金的；

9.

2.3乙方经营活动违反相关法律法规，导致甲方商铺被政府责令停业整顿或被吊销营业执照的；

9.

2.4租赁物因不可抗力或城市建设需要被拆除的；

9.

2.5乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未予以改正的

9.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同

9.

3.1甲方未按本合同约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用该商铺的；

9.

3.2甲方擅自将该商铺出租给他人或进行其他影响乙方正常经营的行为的第4页共6页第十条违约责任

10.1迟延支付租金的违约责任如乙方迟延支付租金，应按日租金的%向甲方支付滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

10.2擅自改变租赁物用途的违约责任如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币元（大写）

10.3变更合同的违约责任如一方违反本合同约定擅自变更合同内容，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失

10.4解除合同的违约责任如因一方违约导致合同提前解除，违约方应赔偿另一方遭受的全部损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件与合同样本具有同等法律效力，附件包括

12.

2.1《租赁物现状确认书》

12.

2.2《租赁物验收确认书》

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日特别说明本合同为示范文本，供参考使用，请根据实际情况进行调整签订合同前，请仔细阅读所有条款内容，必要时可咨询专业法律人士所有需要填写的内容请使用碳素笔填写，并确保内容真实、准确第6页共6页。