房主租房合同模版

房主租房合同模版合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋位于，房屋产权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）乙方应于每期租金到期日前日内支付下一期租金租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式）甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、按时腾退房屋等租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵等甲方应按照合同约定的日期将房屋交付乙方使用甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并有权要求乙方纠正不当行为在租赁期间，若甲方需要进入房屋进行维修或其他必要事项，应提前日书面通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活乙方的权利与义务乙方应按时支付租金和押金，并合理使用房屋及附属设施第2页共5页乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得进行房屋的装修或改造乙方应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施恢复原状或按照双方协商后的状态交还甲方第六条房屋的维修与维护租赁期间内，房屋及其附属设施的日常维修由方负责，相关费用由方承担乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助配合维修工作甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间内处于正常可使用的状态第七条水电费用及其他费用租赁期间内，房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、宽带费等由方承担，相关费用由方自行缴纳或代缴乙方应合理使用水电气等设施，避免浪费或造成不必要的费用支出第八条合同的续签与变更租赁期满后，若乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，则本合同自动终止，双方应按照合同约定办理房屋交接手续第九条合同的解除第3页共5页双方协商一致，可以解除本合同若甲方因房屋产权纠纷或房屋被依法征收、没收、拆除等情形导致无法继续履行合同，甲方需提前日书面通知乙方，双方合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失未按期支付租金超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；损坏房屋或附属设施且拒不修复或赔偿；从事违法活动或违反小区管理规定第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因违约行为导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿所遭受的损失，包括但不限于租金损失、房屋修复费用、中介费用等第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。