房主过世租房合同

房主过世租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号户籍地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号户籍地址联系电话鉴于甲方为出租房屋的所有权人，现因甲方不幸逝世，其继承人（以下简称“继承人”）依法继承甲方的房产为明确甲、乙双方及继承人的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市（县）路号幢室，建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期满后，若双方无异议，乙方有权优先续租，届时双方另行签订书面协议第三条租金及支付方式每月租金为人民币元整（￥）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户行账户名账号第四条双方权利和义务甲方的权利和义务甲方保证出租房屋的合法性，且房屋不存在权属纠纷甲方应协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于继承人确认、产权过户等甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利和义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第五条继承人的权利和义务第2页共4页甲方的继承人需在本合同签订后日内与乙方确认继承关系，并提供相关证明文件（如遗产继承证明、公证书等）继承人继承甲方房产后，应继续履行甲方在本合同中的义务，包括但不限于收取租金、维修房屋等继承人不得在租赁期限内单方面解除合同，除非本合同另有约定或双方协商一致继承人应协助乙方处理与房屋相关的事宜，包括但不限于产权过户、维修维护等第六条合同的变更与解除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同若继承人或乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同如一方未履行其在本合同中的义务，导致对方无法实现合同目的，守约方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任第七条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方或继承人有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方或继承人未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求其履行，否则乙方有权解除合同，并要求甲方或继承人赔偿损失第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼本合同一式份，甲方、乙方及见证方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效签订地点市（县）签订日期年月日甲方（继承人代签）签字日期年月日乙方签字日期年月日见证方见证人签字日期年月日填写说明请根据实际情况填写合同中的空白部分，尤其是涉及金额、时间、地址等具体信息的字段若有多个继承人，需在签订合同前确认所有继承人的信息，并由所有继承人共同签字确认若需变更或补充条款，双方应另行协商并签署书面补充协议签订合同前，请仔细阅读合同内容，确保双方权益得到充分保障第4页共4页。