房产证和租房合同生效

房产证和租房合同生效合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并持有该房屋的房产证（房产证编号），乙方拟承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房产证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途第1页共5页为该房屋的附属设施设备包括但不限于（如需要，可详细列举）乙方对该房屋的现状已充分了解并认可第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），年租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户收款人名称开户银行账号甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方，否则视为租金支付至原账户有效第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失；如押金不足以弥补损失，乙方应补足差额租赁期届满且双方结算无误后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合法律规定的房屋及附属设施甲方应保证其出租的房屋不存在权利瑕疵，并有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋在租赁期间，如该房屋发生需由出租方承担的修缮或维护事项，甲方应积极履行义务乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施，并享有在租赁期限内的合法使用权乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得转租或转借他人，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途第六条费用承担租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等相关费用该房屋的房屋维修费（因乙方使用不当导致的维修除外）及房产税、土地使用税等由甲方承担第七条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，如需改扩建或安装其他设施，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用及责任第3页共5页乙方不得在房屋内从事任何违反法律法规的活动，不得利用房屋进行非法经营活动第八条房屋修缮与维护租赁期间，如该房屋出现需要修缮或维护的情况，甲方应乙方的请求及时进行处理因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或设施需要修缮的，费用由乙方承担第九条转让与转租在租赁期间，甲方不得将该房屋转让给他人，如需抵押，应提前日书面通知乙方并征得乙方的书面同意乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或以其他形式交他人使用第十条合同的终止租赁期届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止在租赁期间，如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金，累计超过日的；乙方擅自改变房屋结构或用途的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方未经甲方同意转租或转借房屋的如因不可抗力或其他非双方过错原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不负违约责任第十一条违约责任乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付滞纳金第4页共5页任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，实际损失超过违约金的，违约方应予赔偿因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第5页共5页。