房地产权利人租房合同

房地产权利人租房合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方为位于中国（以下简称“租赁物”）的合法权利人，乙方希望通过租赁方式使用租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为租赁物的合法权利人，拥有完整的所有权或使用权，并有权将租赁物出租给乙方使用

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，具备租赁租赁物的能力和条件第二条租赁物信息

2.1租赁物地址（以下简称“租赁地址”）

2.2租赁面积平方米（以不动产权证书或相关证明文件为准）第1页共5页

2.3租赁物现状已装修/未装修，设施设备详见附件《租赁物交付清单》第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止

3.2双方同意，本合同到期后，如乙方希望继续租赁，需在到期日前日以书面形式向甲方提出续租申请，同等条件下，乙方享有优先租赁权第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式（银行转账/现金支付）

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第五条押金

5.1乙方需支付押金人民币元（大写），用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户

5.3在租赁期限届满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1有权按本合同约定收取租金及相关费用

6.

1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内具备正常使用功能，并在接到乙方报修通知后，及时进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）

6.

1.3甲方不得在租赁期限内无正当理由收回租赁物

6.2乙方权利与义务

6.

2.1有权按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用租赁物及设施设备，防止损坏，如有损坏应及时修复或赔偿

6.

2.4乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品第七条租赁期间费用承担

7.1租赁期间，租赁物的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，甲方代为支付的，乙方应于收到账单后日内支付给甲方

7.2租赁物的房屋维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担

7.3租赁物的契税、土地使用税等由甲方承担第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由他人使用第3页共5页

8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租方签订书面协议，并将协议副本交甲方备案第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

9.

2.1乙方逾期支付租金超过日；

9.

2.2乙方未按约定用途使用租赁物，经甲方通知后仍不改正；

9.

2.3乙方利用租赁物从事非法活动

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

9.

3.1甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍不交付；

9.

3.2甲方提供的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，且甲方在合理期限内未修复第十条违约责任

10.1若甲方因自身原因提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的直接损失

10.2若乙方因自身原因提前解除合同，已支付的押金不予退还，并应向甲方支付相当于个月租金的违约金

10.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的直接损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《租赁物交付清单》《补充协议》（如有）第5页共5页。