房地或租房合同

房地或租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的房屋位于，具体房号为室厅卫，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋的权属证明为（如房产证、不动产权证等），甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写拾万仟佰拾元整）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金/支付宝等）

3.3甲方收款账户信息开户银行账户名称银行账号第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写十万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的各项义务

4.2押金支付方式（银行转账/现金等），支付时间为本合同签订之日

4.3本合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途如需进行装修或改造，需书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规第2页共5页

5.2乙方应按时支付该房屋产生的水费、电费、燃气费、供热费、物业费、垃圾处理费等各项费用，相关费用标准以相关单位规定为准

5.3甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时进行维修维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理补偿第六条双方的权利义务

6.1甲方的权利义务a有权按约定收取租金及其他费用b有权对该房屋进行合法管理，确保房屋及附属设施的安全与完整c保证该房屋没有权利瑕疵，并在租赁期间保持所有权人的地位d配合乙方进行房屋的维修及维护工作

6.2乙方的权利义务a有权按约定使用该房屋及相关设施b按时支付租金及各项费用，不得拖欠c不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得扰民d未经甲方书面同意，不得转租、转借该房屋或改变其用途第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同且不退还押金a未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的第3页共5页b擅自改变房屋用途或转租、转借的c未取得甲方书面同意，擅自进行装修或拆改房屋结构的d利用该房屋进行违法活动的

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的b擅自提高租金标准的第八条合同的终止

8.1本合同到期自动终止

8.2合同终止时，乙方应结清所有费用，并将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，需向对方支付违约金人民币元（大写十万仟佰拾元整）

9.2因违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方需支付对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第5页共5页。