房契是租房合同

房契是租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋产权证编号为，房屋结构为，建筑面积为平方米该房屋已取得合法的出租许可，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权第二条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）租金按支付，首次租金于年月日前支付，此后每次租金应于每期起算日日前支付至甲方指定账户甲方指定的收款账户为户名开户行账号乙方应按时支付租金，逾期支付的，每日应支付应付租金的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或违约金租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）若有损坏或费用扣除，甲方应在扣除相应金额后将剩余押金退还乙方第五条房屋的交付与验收第2页共5页甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付给乙方使用交付时双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接单》以确认交付乙方应确保对房屋及其附属设施的合理使用，不得进行任何违法行为或损坏房屋结构及附属设施如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用第六条双方权利与义务甲方的权利与义务有权收取租金及押金，并在租赁期满后收回房屋有权对房屋及附属设施进行定期检查，发现乙方使用不当或损坏时，应及时通知乙方修复或更换保证出租房屋的合法性，不得在租赁期内擅自提高租金或改变房屋用途不得干扰乙方的正常生活，不得无正当理由提前收回房屋乙方的权利与义务有权按时使用房屋及附属设施，并按约定支付租金保证房屋及附属设施的安全使用，不得擅自改变房屋结构或用途不得在房屋内进行任何违法行为，不得存放危险物品或从事非法活动须按时支付租金及相关费用，并妥善处理房屋内的垃圾，保持环境卫生第七条合同的变更与终止经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形第3页共5页a.甲方未按时交付房屋，且超过日仍未交付；b.乙方未按时支付租金或押金，且超过日仍未支付；c.乙方擅自改变房屋结构或用途；d.乙方利用房屋进行违法行为合同终止时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接单》第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的损失乙方未按时支付租金的，应按日支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用；若无法修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补齐第九条其他约定房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第4页共5页乙方不得在租赁期间将房屋用于抵押、担保或其他可能影响甲方权益的行为本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。