房子改造租房合同

房子改造租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有所有权或合法使用权的房屋进行改造后出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（城市/地区）区（县）路（街/巷）号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋基本情况如下建筑面积平方米；结构；权属情况（房产证号或相关证明文件）；房屋用途（居住/商业/办公等）第1页共6页第二条房屋改造内容甲方同意对该房屋进行改造，改造内容包括但不限于以下项目结构改造（如隔断、拆除、重建等）；装修工程（如墙面涂料、地板铺设、天花板安装等）；设备安装（如供水、供电、燃气、sanitation设施等）；其他约定改造的具体内容、标准及要求详见附件《房屋改造明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分第三条改造费用及支付方式改造费用改造总费用为人民币元（大写元整），由甲方承担改造费用包括但不限于材料费、人工费、设计费、审批费等支付方式甲方应按照本合同约定的改造内容和标准完成改造，并经乙方验收合格后，乙方支付改造费用的%，即人民币元（大写元整）剩余费用在（具体时间）前结清第四条房屋租赁期限及租金租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租金第2页共6页租金为人民币元（大写元整）/月，支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金租金调整在租赁期限内，租金不得单方面调整如因政府政策调整或市场因素导致租金需调整时，双方应协商一致第五条房屋改造标准与要求改造标准该房屋的改造应符合相关法律法规及行业标准，确保房屋的结构安全、消防安全、环保要求等改造要求甲方应提供改造设计图纸、施工方案及相关审批文件，并经乙方书面确认后方可施工改造过程中，甲方应定期向乙方报告进展，并接受乙方的监督第六条改造期间的义务甲方的义务提供改造所需的全部资料，并办理相关审批手续；按照约定的时间和标准完成改造工作；在改造期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋转租、抵押或用于其他用途；在改造完成后，及时向乙方交付房屋，并保证房屋内设施设备能够正常使用乙方的义务按时支付改造费用及租金；协助甲方完成改造工作，提供必要的支持和配合；第3页共6页在改造期间，不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋结构及设施设备第七条房屋改造后的使用租赁用途该房屋仅限于用途（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担日常维修保养责任因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿维修责任在租赁期间，房屋的日常维修及费用由乙方承担；因甲方改造不当导致的房屋质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用第八条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同解除在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除本合同；如甲方未按约定完成改造工作，导致乙方无法正常使用房屋，乙方可解除本合同；其他约定的解除情形第九条违约责任甲方违约责任第4页共6页甲方未按约定完成改造工作，导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方遭受的损失；甲方提前解除合同的，应按改造费用的%向乙方支付违约金乙方违约责任乙方未按约定支付改造费用或租金的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋改造明细表》第5页共6页其他相关文件（注以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况协商确定，签订前请仔细阅读并咨询专业法律人士）第6页共6页。