房子租房签约合同

房子租房签约合同甲方（出租人）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议第一条租赁标的物甲方同意将位于（城市/区县）路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米，附属设施包括（如适用），出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金第1页共4页乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为（现金、银行转账等），甲方收款账户信息为账户名称，银行账号，开户银行乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）甲方不得在租赁期内以任何理由扣减押金，除非乙方存在违约行为或造成房屋损失，且乙方未能及时补足第五条房屋的使用乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借他人，不得在租赁房屋内从事非法活动乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等费用，相关费用由乙方自行承担乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁房屋内饲养宠物，不得在租赁房屋外悬挂或放置影响市容的物品第2页共4页第六条房屋的维修与维护甲方应保证租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后日内修复房屋及其附属设施的损坏由于乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决第七条合同的续签与终止租赁期满后，乙方若需继续租用，应提前日向甲方提出续租书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方不再续租，应在租赁期满前日通知甲方，双方办理房屋交接手续，结清相关费用后，押金予以退还租赁期间如遇拆迁或其他不可抗力导致房屋灭失的，双方解除本合同，互不承担违约责任第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写）若乙方逾期未支付租金超过日，或甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，双方均可解除本合同，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失第九条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同乙方在租赁期间内擅自改变房屋用途或转租、分租的；乙方利用租赁房屋进行非法活动的；乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；第3页共4页乙方擅自损坏房屋主体结构或附属设施的若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过日的；甲方将租赁房屋另行出租或抵押给第三方，导致乙方无法继续使用的第十条争议的解决因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日第4页共4页。