房子网签合同和租房合同

房子网签合同和租房合同房屋网签合同本房屋网签合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出售方）身份证号码联系电话通信地址乙方（购买方）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况

1.1该房屋位于市区街道号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为

1.2该房屋已经取得《不动产权证》，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利纠纷或限制第1页共9页

1.3该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议

2.3任何一方未在租赁期届满前日通知对方继续租赁的，视为放弃续租权第三条租金及相关费用

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为，甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定的银行账户，账号为

3.3乙方应于签订本合支付个月的租金作为押金，共计人民币元（大写元整）租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还

3.4租赁期间，乙方还需承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

（2）物业管理费；

（3）其他因使用该房屋产生的合理费用上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任第四条房屋使用规定第2页共9页

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险性装修如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

4.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠如有拖欠，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止水、电供应或解除合同

4.3乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金

4.4乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿损失

4.5乙方不得在房屋内从事任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意倾倒垃圾或产生噪音，不得干扰其他住户的正常生活

4.6乙方应遵守小区的物业管理规定，服从物业管理人员的管理第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，房屋的日常维护和维修费用由乙方承担，除非能够证明损坏是由于甲方提供的设施设备质量问题或房屋结构问题所致

5.2如房屋出现较大问题，需要甲方进行维修的，乙方应提前日书面通知甲方，并提供相关证据甲方应于收到通知后日内进行维修，维修期间乙方不得以此为由拒付租金

5.3在维修期间，乙方应给予甲方维修人员必要的配合，不得阻挠或干扰维修工作第六条租赁合同的解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同第3页共9页

6.2在租赁期内，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品；

（4）乙方违反本合同约定的其他严重情形

6.3在租赁期内，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用；

（2）甲方违反本合同约定的其他严重情形

6.4解除合同后，乙方应于收到解除通知后日内搬离房屋，结清所有费用，并将房屋及附属设施完好交还甲方第七条违约责任

7.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失

7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金

7.3甲方未按约定提供房屋或维修房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金

7.4本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第4页共9页第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日租房合同本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话通信地址乙方（承租方）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第5页共9页第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区街道号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为

1.2该房屋已经取得《不动产权证》，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利纠纷或限制

1.3该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件

1.4该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），支付方式为，甲方银行账户为第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议

2.3任何一方未在租赁期届满前日通知对方继续租赁的，视为放弃续租权第三条租金及相关费用

3.1租金为每月人民币元（大写元整），乙方应于每月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方向乙方收取押金人民币元（大写元整），租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还第6页共9页

3.3租赁期间，乙方还需承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

（2）物业管理费；

（3）其他因使用该房屋产生的合理费用上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任第四条房屋使用规定

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行危险性装修如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

4.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠如有拖欠，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止水、电供应或解除合同

4.3乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金

4.4乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿损失

4.5乙方不得在房屋内从事任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意倾倒垃圾或产生噪音，不得干扰其他住户的正常生活第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，房屋的日常维护和维修费用由乙方承担，除非能够证明损坏是由于甲方提供的设施设备质量问题或房屋结构问题所致

5.2如房屋出现较大问题，需要甲方进行维修的，乙方应提前日书面通知甲方，并提供相关证据甲方应于收到通知后日内进行维修，维修期间乙方不得以此为由拒付租金第7页共9页

5.3在维修期间，乙方应给予甲方维修人员必要的配合，不得阻挠或干扰维修工作第六条房屋的交接

6.1甲方向乙方交付房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并双方签字确认

6.2租赁期届满后，乙方向甲方交还房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得损坏或擅自拆除任何部分第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同

7.2在租赁期内，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品；

（4）乙方违反本合同约定的其他严重情形

7.3在租赁期内，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用；

（2）甲方违反本合同约定的其他严重情形

7.4解除合同后，乙方应于收到解除通知后日内搬离房屋，结清所有费用，并将房屋及附属设施完好交还甲方第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第8页共9页

8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金

8.3甲方未按约定提供房屋或维修房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金

8.4本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上合同范本仅为参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整第9页共9页。