房屋买卖合同转租房合同

房屋买卖合同转租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方通过房屋买卖合同取得位于（province）（city）address的房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租上述房屋根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（province）（city）address，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，房产权属证明见附件一甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷第二条租赁期限第1页共6页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后日内给予书面回复如双方同意续租，应另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）乙方应于每月日前向甲方支付当月租金甲方接收租金的银行账户信息如下开户行账户名账号甲方应向乙方提供租金收据，如需开具正式发票，相关税费由（甲/乙）方承担第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务如乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方应于租赁期届满后日内无息退还押金如乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第2页共6页第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方共同签署《房屋交接清单》（见附件二）交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关设施设备的使用说明房屋交付时，双方应检查房屋及附属设施设备的现状，并在《房屋交接清单》上签字确认如发现损坏或故障，甲方应立即修复第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有义务保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权无瑕疵，且在租赁期间不得将该房屋抵押、转让或出租给第三方甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并在租赁期间保持房屋处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方不违反法律法规及合同约定乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并承担因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等乙方应按时足额支付租金及其他应缴纳的费用，不得以任何理由拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用第3页共6页乙方不得在租赁期限内将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约第七条房屋的修缮与维护租赁期间，该房屋的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当或疏于维护导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相应费用如房屋或设施设备出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复或采取其他补救措施，费用由甲方承担任何因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决，乙方不承担修复费用第八条装饰装修乙方在租赁期间对该房屋进行的装饰装修，其产权归乙方所有，但不得影响房屋的结构安全或损坏原有设施设备租赁期届满后，可移动的装饰物归乙方所有，不可移动部分归甲方所有乙方在装饰装修过程中，应遵守相关法律法规，并办理必要的审批手续第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将副本交甲方备案转租的全部或部分收益归甲方所有，具体比例由双方另行协商确定第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第4页共6页如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并承担相应违约责任如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除，已支付的押金不予退还，用于抵扣乙方应承担的费用第十一条违约责任如乙方未按约定支付租金或拖欠其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）如乙方违反本合同第六条第四款约定将房屋转租、转借，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），并追偿其他损失如甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋超过日，乙方可解除合同，甲方应退还已付押金和租金，并赔偿乙方遭受的损失第十二条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力附件包括但不限于附件一房产权属证明附件二房屋交接清单第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房产权属证明附件二房屋交接清单第6页共6页。