房屋出售租房合同

房屋出售租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守本合同涉及的房屋出售及出租事宜，双方均已充分了解并自愿承担相应的权利与义务第一条合同双方信息

1.1出卖人（出租人）信息姓名身份证号联系方式住址

1.2买受人（承租人）信息姓名身份证号联系方式住址第二条房屋基本情况

2.1房屋座落房屋位于（详细地址）

2.2房产证号房产证编号

2.3房屋面积建筑面积平方米

2.4房屋用途第1页共5页该房屋用途为（居住/商用）第三条房屋出售及出租条款

3.1出售价格双方约定，该房屋出售价格为人民币元整（大写元整）

3.2租赁价格如买受人选择先租赁后购买的方式，双方约定月租金为人民币元整（大写元整），租赁期限为个月，自年月日起至年月日止

3.3付款方式买受人应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金人民币元整（大写元整），于本合同签订之日起日内支付

（2）首付款人民币元整（大写元整），于年月日前支付

（3）余款人民币元整（大写元整），于年月日前支付

3.4房屋交付出卖人应于收到全部房屋价款后日内将房屋交付买受人，交付时应提供以下文件

（1）房屋所有权证

（2）相关税费凭证第2页共5页

（3）其他约定文件第四条双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在权利瑕疵或债务纠纷

（2）房屋交付前，出卖人应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等

（3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续

4.2买受人权利与义务

（1）买受人应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款

（2）买受人应按时支付租赁期间的租金及相关费用

（3）买受人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

（1）出卖人未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日支付违约金，违约金为该房屋出售价格的‰

（2）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或债务纠纷的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按该房屋出售价格的%承担违约责任

5.2买受人违约责任

（1）买受人未能按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按日支付违约金，违约金为未支付部分的‰

（2）买受人未能按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按日支付违约金，违约金为未支付部分的‰第3页共5页

（3）买受人擅自转租、转让房屋的，出卖人有权解除本合同，买受人应按该房屋出售价格的%承担违约责任第六条合同的变更与解除

6.1变更条款本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式对本合同内容进行变更，变更内容自双方签字或盖章之日起生效

6.2解除条款

（1）本合同约定的解除条件成就时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，出卖人、买受人各执份，具有同等法律效力出卖人（签字）签署日期年月日买受人（签字）第4页共5页签署日期年月日第5页共5页。