房屋转租合同与租房合同

房屋转租合同与租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称甲方）身份证号码联系方式地址转租方（以下简称乙方）身份证号码联系方式地址鉴于甲方与（原承租方名称）签订的租赁合同（以下简称原租赁合同），甲方同意将位于（city）（address）的房屋（以下简称该房屋）转租给乙方，而乙方同意接受该房屋的转租双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一部分房屋转租条款第一条转租房屋的基本情况

1.1该房屋位于（address），建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等）

1.2该房屋的权属状况为（国有房产/集体土地上的房屋/私有房产等），产权证号为第二条转租期限第1页共6页

2.1该房屋的转租期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在转租期内提前退租，需提前通知甲方并征得甲方同意，否则视为违约第三条转租费及支付方式

3.1转租费（即租金）为每月人民币元（大写）

3.2支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户账户信息如下户名银行账号第四条转租条件

4.1乙方承诺在转租期间内，合法使用该房屋，不得进行违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变房屋结构

4.2乙方负责支付该房屋在转租期间内的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用费用标准按当地相关规定执行，费用单据由乙方自行保存，需于每月日前结清

4.3乙方不得将该房屋转租给第三人，若需转租，应提前30日征得甲方书面同意第五条房屋的维修与维护

5.1房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用第2页共6页

5.2房屋的结构性问题，如房屋漏水、承重结构损坏等，由甲方负责维修，维修期间不得影响乙方的正常使用

5.3甲方应在接到乙方维修请求后，于日内完成维修工作第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

6.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，需提前日通知乙方，并退还未使用的租金；若乙方因自身原因需提前退租，需提前日通知甲方，双方协商一致后可解除合同

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方造成的损失第七条责任与违约条款

7.1乙方未按期支付租金或费用，甲方有权要求乙方在日内支付，并按日收取%的滞纳金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

7.3甲方因自身原因未能按时交付房屋或未履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第二部分租房合同条款第八条租房权利与义务

8.1甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，房间不存在产权纠纷

8.2甲方保证房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态第3页共6页

8.3租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途

8.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得损害房屋及设施第九条租金与押金

9.1租金为每月人民币元（大写）

9.2乙方需支付押金人民币元（大写），押金在合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息返还

9.3押金支付方式户名银行账号第十条费用承担

10.1租赁期间，乙方承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用，费用标准按当地规定执行

10.2房屋的维修费用，因乙方使用不当造成的，由乙方承担；因房屋本身质量问题或自然损耗的，由甲方承担第十一条房屋的使用与管理

11.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，需及时修复或赔偿

11.2乙方不得擅自在房屋内进行装修或增加设施，如需装修，需提前征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构和安全的前提下进行第十二条合同的续签与终止第4页共6页

12.1租赁期满后，双方若愿意继续租赁，需在期满前日协商一致，并签订新的租赁合同

12.2合同期满后，乙方应于日内将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，双方进行房屋及设施的检查验收

12.3若乙方在合同期满后未按时退房，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方支付超期租金及相关费用第十三条合同的生效与争议解决

13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第三部分其他条款第十四条通知与送达

14.1本合同项下所有通知、请求或其他通讯应采用书面形式，并按双方提供的地址送达任何一方变更地址应提前日书面通知对方

14.2通知自送达之日视为已收到第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共6页（注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况补充和完善）第6页共6页。