房山租房合同

房山租房合同本合同由以下双方于年月日在北京市房山区签订出租人（甲方）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（乙方）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市房山区街道小区号楼单元号的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，本合同到期后，若乙方希望继续租赁，应提前第1页共5页日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日‰的标准收取违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元整（大写元整），用于保障房屋及室内物品的安全和完好合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无纠纷第2页共5页甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间无理由提高租金或單方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途乙方应保持房屋及室内清洁，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品乙方不得擅自转租、转借房屋，确需转租的，应提前日书面通知甲方并获得书面同意第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电视收视费等由乙方承担，费用标准按相关部门规定执行房屋租赁税由甲方承担，其他相关税费由双方依法各自承担第七条房屋使用与维护乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理房屋的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担乙方不得擅自拆除、改装或添加房屋结构，如需装修需提前日书面通知甲方并获得书面同意第八条合同解除第3页共5页经双方协商一致，可提前解除合同，解除协议应以书面形式确认，并结清相关费用若甲方因房屋产权纠纷或违法行为导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同且不予退还押金拖欠租金超过日；擅自转租、转借房屋；损坏房屋设施或改变房屋用途；从事违法活动或存放危险物品第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务或违反合同条款的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写元整）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。