房山租房合同封面

房山租房合同封面房山房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在北京市房山区签订出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将其所有或合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市房山区街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为该房屋的现状为（如已经装修、家具家电齐全等），乙方对该房屋的现状已充分了解并确认无误第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期限届满，乙方如需继续承租该房屋，应当于租赁期限届满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应当在每的第日前支付当期租金乙方支付租金的方式为（银行转账/现金），收款账户信息为开户银行账户名称银行账号第四条租金调整在租赁期间，租金标准不变如遇特殊情况需要调整租金，双方应当协商一致，并签订书面补充协议第五条押金乙方应当向甲方支付房屋押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第2页共5页押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当全额退还押金（不计利息）如乙方在租赁期间有违约行为或未按期支付租金、费用等，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应当另行支付第六条房屋交付甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应当共同检查房屋及附属设施设备的现状，并签署《房屋交接确认书》第七条房屋的使用乙方应当合理使用该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应当负责修复或承担相应的维修费用乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行装修如乙方需要进行装修，应当事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得转租、转借或允许他人擅自使用该房屋乙方应当按时支付物业管理费、供暖费、生活垃圾处理费等与该房屋使用相关的费用第八条维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施设备的维修责任由甲方承担如因正常使用导致设施设备损坏，甲方应当及时维修或更换乙方应当及时将房屋及附属设施设备的损坏情况通知甲方，甲方收到通知后应当在合理时间内进行维修第3页共5页如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担第九条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可以解除合同，互不承担违约责任任何一方不得单方面解除合同，除非对方有严重违约行为第十条违约责任乙方未按期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠付的租金、费用及违约金，并扣留押金，押金不足以弥补损失的，乙方应当赔偿乙方违反本合同第七条、第八条约定的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿造成的损失，押金不予退还甲方违反本合同第六条、第九条约定的，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，并赔偿造成的损失，已付租金可以部分或全部不予退还第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效附件房屋所有权证复印件房屋现状照片第4页共5页《房屋交接确认书》《补充协议》其他相关文件甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。