房山租房合同管理

房山租房合同管理合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同第一条房屋基本情况甲方将其拥有完全所有权的位于北京市房山区的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为甲方承诺该房屋无任何产权纠纷，具备合法出租条件第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式（银行转账/现金），甲方银行账户信息为开户行，账户名称，账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于租金金额‰的违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》交付前，甲方应确保房屋内水、电、燃气、暖气等设施设备正常使用，并向乙方提供相关使用凭证第六条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及押金

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，不得干涉乙方的正常使用权

（3）甲方应履行房屋维修义务，如房屋发生非乙方责任的损坏，甲方应负责修复第2页共4页

（4）甲方不得擅自提高租金，不得中途收回房屋（特殊情况除外）乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

（2）乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用房屋内设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费等由乙方承担物业管理费由方承担，收费标准为房屋维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按押金的%向乙方支付违约金如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，否则乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任第3页共4页任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写）乙方无故拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充条款其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第4页共4页。