房田租房合同

房田租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据中华人民共和国相关法律法规及平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县）区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下房屋所有权证编号；其他相关证明第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋第三条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议第四条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前/每年月日前）支付当期租金至甲方指定账户开户银行；账户名称；银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿合同期满后，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用第2页共5页交付前，双方应共同查验该房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交付确认书》交付后，房屋内部的设施、设备如有损坏或故障，由乙方承担维修费用，除非该损坏或故障系因甲方提供的设施、设备本身的质量问题或正常使用损耗所致第七条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定时间交付该房屋，并保证其拥有出租该房屋的合法权利

（2）甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于缴纳相关税费及其他应缴费用

（3）甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常生活

（4）在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及押金，并妥善使用该房屋及其附属设施

（2）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修或改造的权利，但应提前征得甲方书面同意

（3）乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费、垃圾处理费等各项费用

（4）乙方不得将该房屋转租、转借或用于其他违法活动第八条房屋的维修与保养第3页共5页该房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非该损坏系因房屋质量问题或正常使用引起的自然损耗，此时由甲方负责维修甲方应在接到乙方维修请求后的日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第九条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同在租赁期限内，若因不可抗力导致该房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按照实际使用时间结算任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力以下为签署部分甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。