房贷 假租房合同

房贷假租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（房产权人）姓名身份证号地址联系方式乙方（承租人）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为房屋的合法产权人，乙方因特殊需求希望长期租用甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的现状为，包括但不限于以下设施设备第二条租赁用途第1页共4页乙方承诺将该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或使用性质乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任及赔偿责任第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租事宜，并另行签订书面合同若未签订书面续租合同，本合同自动终止第四条租金及支付方式该房屋的租金为元（大写）/月，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证租金标准不得低于当地政府规定的最低租赁标准，且双方确认租金支付方式及金额已充分协商并达成一致第五条双方权利和义务甲方的权利和义务甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，并保证乙方在租赁期限内对该房屋的合法使用权甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋及其附属设施的完好，并在接到乙方维修请求后及时进行处理甲方不得无故提前收回房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第2页共4页乙方的权利和义务乙方应按期支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用乙方不得擅自转租、转借、转让房屋，不得在房屋内从事违法活动，不得堆放危险品或其他违反公共安全、公共秩序的行为乙方应提前与甲方沟通，合理使用房屋，若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用第六条合同的变更与解除本合同履行过程中，若需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议任何单方擅自变更或解除合同的行为均视为违约若甲方提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及相关费用，支付违约金若乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应就相关费用和损失协商解决第七条违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金%的违约金若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、转租或转借房屋、拖欠费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失若甲方违反合同约定，擅自提高租金或中途收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第3页共4页违约方应承担守约方为实现权利而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（合同签订地市区）第4页共4页。