托教租房合同

托教租房合同合同编号甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，并共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区路号幢单元室的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为房屋权属证明（如房产证、不动产权证等），产权人第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户第四条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，有权按约定收取租金

（2）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前交付房屋

（3）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或改变房屋用途

（4）甲方应承担房屋的费用（如物业费、采暖费等）乙方权利与义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共4页第六条费用承担租赁期间，乙方承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等

（2）物业管理费元/月，由乙方支付甲方承担以下费用

（1）物业费（如已包含在租金中，则无需额外支付）

（2）房屋维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外第七条房屋维修租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担因房屋结构或主体质量出现问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除以下情形之一，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日

（2）乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途

（3）乙方利用房屋进行违法活动以下情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用

（2）甲方无正当理由提前收回房屋第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第3页共4页任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付违约金人民币元（大写）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第4页共4页。