托管小区租房合同

托管小区租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租人）身份证号联系方式地址鉴于甲方作为小区的托管服务提供方，乙方希望通过托管服务获得该小区内号房屋的使用权，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方将位于市区小区号房屋（以下简称托管房屋）及其附属设施、设备（以下简称托管设施）出租给乙方使用托管房屋的面积为平方米（详见附件一托管房屋及设施清单）第二条托管服务内容

2.1甲方作为托管服务提供方，负责为乙方提供托管房屋的日常管理及维护服务，包括但不限于以下内容（a）定期检查托管房屋的设施设备，确保其正常运行；（b）及时处理托管房屋及设施的维修需求；第1页共4页（c）提供托管房屋的清洁及卫生服务；（d）负责托管房屋的日常安全巡查

2.2甲方保证托管房屋及设施处于适宜居住或使用状态，并承诺在本合同签署前已向乙方充分说明托管房屋的现状及可能存在的问题第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同乙方若有意续租，应提前日以书面形式通知甲方第四条租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（银行转账、现金等），支付时间为每月日前乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，需按日支付逾期金额的‰作为违约金

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条房屋及设施的维护

5.1托管房屋及设施的日常维护由甲方负责甲方应在接到乙方通知后小时内响应维修需求，并尽快完成修复工作

5.2乙方应合理使用托管房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏设施如因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担

5.3托管房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方过错导致的损坏除外第2页共4页第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务（a）甲方有权收取租金及相关费用；（b）甲方有权监督乙方对托管房屋的使用情况，确保其符合约定用途；（c）甲方应履行托管服务承诺，确保托管房屋及设施的正常使用

6.2乙方权利义务（a）乙方有权使用托管房屋及设施，并要求甲方提供约定的托管服务；（b）乙方应按时支付租金及相关费用；（c）乙方不得将托管房屋用于非法用途，不得转租、转借或改变房屋用途；（d）乙方应遵守小区管理规定，维护托管房屋及周边环境的整洁与安全第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（a）乙方未按约定支付租金超过日；（b）乙方擅自改变托管房屋用途或转租、转借给他人；（c）乙方利用托管房屋进行非法活动

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金（扣除已使用部分）第3页共4页（a）甲方未按约定提供托管服务，导致托管房屋无法正常使用；（b）托管房屋存在重大安全隐患，且甲方未及时修复第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2因乙方原因导致合同提前终止的，已付租金不予退还第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2本合同附件与合同具有同等法律效力，附件包括（a）托管房屋及设施清单；（b）其他补充协议

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4双方签字或盖章后，本合同生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一托管房屋及设施清单（详细列出托管房屋及设施的具体情况）注请根据实际情况补充填写具体条款内容第4页共4页。