托管租房合同审核

托管租房合同审核本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（托管方）地址联系电话身份证号码（或统一社会信用代码）乙方（承租方）地址联系电话身份证号码（或统一社会信用代码）鉴于甲方为合法的房屋托管机构，乙方为需要租赁房屋的个人或单位，双方经友好协商，就房屋托管租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将其依法取得使用权的位于省市区路号的房屋（以下简称“托管房屋”），建筑面积为平方米（具体详见附件《房屋基本情况确认书》），委托乙方进行租赁管理托管房屋的具体情况详见附件第二条托管期限

2.1本合同托管期限为年，自年月日起至年月日止

2.2托管期届满后，双方如无异议，可协商续签合同但甲方需提前日以书面形式通知乙方是否续签如甲方未提前第1页共5页通知，则视为同意续签，托管期限自动延长年续签的具体条款双方可另行协商确定第三条托管费用及支付方式

3.1乙方需按月向甲方支付托管费用，每月托管费用为人民币元（大写）

3.2付款方式乙方应于每月日前支付当月托管费用，支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）甲方账户信息如下户名开户行账号

3.3逾期支付托管费用的，乙方需向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按时支付托管费用

4.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守国家法律法规及托管房屋所在社区的管理规定

4.3甲方负责托管房屋的权属证明及其他相关法律文件的提供，并协助乙方处理托管房屋的相关法律事务

4.4甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前终止合同

4.5甲方保证托管房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等，如因甲方原因导致乙方在租赁过程中产生纠纷或损失，甲方应承担相应责任第2页共5页第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权合法使用托管房屋，并享有按照合同约定收取租金的权利

5.2乙方应按时支付托管费用及相关费用（包括但不限于税费、服务费等），不得以任何理由拖延或拒付

5.3乙方应妥善使用托管房屋及内部设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，费用由乙方承担

5.4乙方不得擅自改变托管房屋的结构或用途，不得转租、转借或利用托管房屋进行非法活动

5.5乙方应遵守托管房屋所在社区的管理规定，不得扰邻或进行其他违法行为

5.6乙方应按时缴纳托管房屋的水、电、燃气、物业费等相关费用，相关费用由乙方承担第六条托管房屋的维修与维护

6.1托管房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担如乙方无力维修，可书面通知甲方，甲方协助维修，费用由乙方承担

6.2因托管房屋的结构或设施设备问题导致乙方或第三方受到损害的，甲方应承担相应的责任，但因乙方使用不当或故意行为导致的除外第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如因不可抗力导致托管房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，已支付的托管费用按实际使用时间结算第3页共5页

7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的全部损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付托管费用超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付未支付的托管费用及违约金，并承担造成的损失

8.2乙方擅自改变托管房屋的结构或用途，或进行转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿造成的损失，并支付相当于个月托管费用的违约金

8.3甲方无正当理由提前解除合同的，需向乙方支付相当于个月托管费用的违约金，并赔偿造成的损失

8.4任何一方违约后，守约方有权要求违约方继续履行合同第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向托管房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页附件《房屋基本情况确认书》《托管费用明细》《房屋交接清单》甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况进行调整合同签订前，建议双方充分沟通并确认所有条款内容如需法律咨询，建议请专业律师审核第5页共5页。