托管租房合同模板

托管租房合同模板本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（托管方）名称地址联系人联系电话乙方（出租方）名称地址联系人联系电话鉴于甲方希望将其合法拥有的租赁房产委托乙方进行托管出租，乙方同意接受甲方的委托并负责该房产的出租及后续管理事宜根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就托管出租事项达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方委托乙方托管出租的房产位于市区路号幢室（以下简称该房产），房产证号为

1.2该房产的建筑面积为平方米，具体户型、结构及现状详见附件一房产现状确认书第1页共6页

1.3该房产的用途为（如住宅、商业用房等），甲方保证对该房产拥有合法的出租权及处分权，不存在任何权利瑕疵第二条托管期限

2.1本合同托管期限为年，自年月日起至年月日止

2.2托管期限届满后，双方可协商续订合同，但应另行签订书面协议第三条托管方式

3.1在托管期间，乙方负责以甲方名义出租该房产，并收取租金及相关费用

3.2乙方应按照甲方的要求进行出租活动，包括但不限于维护房屋状况、寻找承租人、签订租赁合同、收取租金等

3.3乙方可根据市场情况自行决定该房产的出租价格，但应在签订租赁合同后日内向甲方提交租赁合同副本备案第四条托管租金及支付方式

4.1该房产的托管租金为每月人民币元（大写元整）

4.2甲方同意将托管租金以以下方式收取

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式

4.3乙方应于每月日前将当月托管租金支付至甲方指定账户第2页共6页开户银行银行账户

4.4若甲方变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件第五条托管费用

5.1乙方收取托管租金后，将按下列标准提取托管服务费托管服务费为每月托管租金的%（百分之），即人民币元

5.2托管服务费由乙方从托管租金中直接扣除，剩余部分为甲方实际可得租金

5.3乙方在扣除托管服务费后，应于次月日内向甲方支付剩余租金第六条甲方的权利与义务

6.1甲方享有该房产的所有权及收益权，并有权监督乙方的托管行为

6.2甲方应协助乙方完成该房产的出租工作，包括提供必要的文件资料、配合签署相关协议等

6.3在托管期间，若甲方需对该房产进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商确定具体实施时间，以避免影响乙方的托管工作

6.4甲方应按时缴纳该房产的物业管理费、维修基金等相关费用，或委托乙方代为缴纳，费用由乙方从托管租金中先行扣除第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应以专业、谨慎的态度进行托管工作，确保该房产的出租及管理工作符合相关法律法规第3页共6页

7.2乙方应定期对该房产的出租情况进行评估，并根据市场变化调整出租策略

7.3乙方应妥善管理该房产及相关财务，确保托管租金及相关费用的及时收取和支付

7.4若乙方发现该房产存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并提出维修建议，甲方应在接到通知后日内作出书面回复

7.5乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保托管工作的顺利进行第八条合同的风险承担

8.1在托管期间，因乙方的原因导致该房产损坏或造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任

8.2若因承租人的行为导致该房产受损，乙方应协助甲方追究承租人的责任，并采取必要措施减少损失

8.3甲方同意，托管期间因市场波动或其他不可抗力因素导致租金减少或无法收取的，乙方不承担相应责任，但应尽最大努力维护甲方利益第九条变更与解除

9.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生下列情形之一

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现

9.2任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商达成一致第4页共6页

9.3合同提前终止或到期后，双方应结清所有费用，妥善处理该房产的出租事宜第十条违约责任

10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失

10.2若乙方未按期支付托管租金，应按逾期金额的‰（千分之）向甲方支付违约金

10.3若甲方无故终止合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方产生的合理费用第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。