扣留租房合同

扣留租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（甲方）姓名身份证号码联系方式住址承租人（乙方）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方依法拥有位于市区路号的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意承租该房产，双方经友好协商，兹因租赁事项达成如下协议第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方使用租赁房产包括但不限于以下部分房产地址建筑面积平方米结构产权证号

1.2租赁房产的内部设施及设备状况以双方现场交验时的状态为准，具体包括第1页共4页

1.3乙方承诺在租赁期间内，合理使用租赁房产及其附属设施，不得进行任何违法或损害租赁房产的行为第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续签合同若双方未在合同期满前日书面通知对方续签或终止合同，则本合同视为自动续签，但租金及其他条款应根据市场情况调整第三条租金及押金

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为，具体支付时间为每月日前

3.3乙方应支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证押金不计利息，在合同期满且乙方无违约行为时，甲方应如数退还若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保其对该租赁房产的出租行为合法有效，且租赁房产符合安全使用标准

4.

1.2甲方应提供租赁房产的产权证明及相关文件，协助乙方办理居住登记等手续第2页共4页

4.

1.3甲方不得在租赁期间随意提高租金，或在未与乙方协商一致的情况下变更合同条款

4.

1.4甲方应承担租赁房产的维修责任，及时修复因甲方原因导致的损坏

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得逾期

4.

2.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

4.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房产内从事任何违法活动

4.

2.4乙方应按时交纳物业费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等与租赁房产使用相关的费用第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

5.2若甲方因特殊原因需提前收回租赁房产，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找替代房源由此给乙方造成的损失，甲方应依法予以赔偿

5.3若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付剩余租赁期内的租金作为违约金第六条违约责任

6.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.2若乙方擅自改变租赁房产的结构或用途，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共4页

6.3若甲方未能按时提供租赁房产或中途收回租赁房产，应赔偿乙方相应损失第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日请根据实际情况填写具体内容，确保合同内容完整、合法如有疑问，建议咨询专业律师第4页共4页。