扶余租房合同审查

扶余租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在吉林省扶余市签订出租人（甲方），身份证号码，联系电话，联系地址承租人（乙方），身份证号码，联系电话，联系地址鉴于甲方合法拥有坐落于吉林省扶余市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于吉林省扶余市区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋现状该房屋现状为（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同第三条租金及押金第1页共4页

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），租金支付方式为（如银行转账、现金等）

3.2租金支付时间乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，首次租金应于本合同签订之日支付

3.3押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥.00）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无纠纷

4.

1.2甲方应按照合同约定提供房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方，否则应承担相应赔偿责任

4.

2.3乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任第五条合同的变更与终止

5.1合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更合同内容，变更内容自双方签字盖章之日起生效第2页共4页

5.2合同终止

5.

2.1合同期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止

5.

2.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋a乙方未按时支付租金超过日的；b乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的；c乙方擅自转租、转借房屋的；d乙方严重损坏房屋及附属设施的

5.

2.3若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金

6.

1.2乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失

6.

1.3乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失

6.

1.4乙方严重损坏房屋及附属设施的，应承担相应赔偿责任，并支付相当于个月租金的违约金

6.2甲方违约责任第3页共4页

6.

2.1甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字承租人（乙方）签字签订日期年月日第4页共4页。