找租房合同需要

找租房合同需要租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名身份证号住址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号住址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方亦同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷第二条租赁用途第1页共4页该房屋仅用于乙方（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途乙方承诺遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法活动或损害社会公共利益的行为第三条租金及支付方式租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币元（大写元整）租金包含但不限于房屋使用费及相关费用，不包含水、电、燃气、通信、物业等其他费用支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月日前乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户行账户名称账号逾期支付若乙方无正当理由逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的‰（千分之）若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏房屋设施设备的赔偿金以及其他应由乙方承担的费用押金退还在租赁期满且乙方无任何违约行为、已结清所有费用且房屋及设施设备完好的情况下，甲方应全额退还押金（不计利第2页共4页息）若需扣除押金，甲方应在扣除后日内书面通知乙方，并说明扣除原因第五条房屋的使用与维修甲方责任甲方应保证该房屋及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务如房屋因自然老化或非乙方原因损坏，甲方应负责维修或更换乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担费用分担租赁期间，水、电、燃气、通信、网络、物业等费用由乙方承担，取暖、中央空调等费用按实际使用情况由甲乙双方另行约定第六条租赁期限租赁起止日期本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止续租租赁期满后，乙方若需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订租赁合同第七条合同的变更与解除变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款，如有特殊原因需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议解除在租赁期内，任何一方不得擅自解除本合同如需解除，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第3页共4页第八条违约责任甲方违约责任若甲方未能履行其在本合同中的义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。