承包合同和租房合同

承包合同和租房合同承包合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要将（工程/项目/事项）承包给乙方，乙方具备相应的资质和能力完成本承包项目，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同第一条合同标的

1.1甲方将位于（具体地址）的（工程/项目/事项）发包给乙方，具体内容详见附件《承包范围说明》

1.2承包范围包括但不限于（具体描述承包范围，如土建工程、装饰工程、设备安装等）具体工作内容详见附件《工作量清单》第二条合同期限第1页共8页

2.1本合同自签订之日起生效，工期为个月，预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日

2.2乙方应按照合同约定的工期完成承包项目，不得无故拖延工期如遇不可抗力因素，双方可协商顺延工期第三条承包方式

3.1乙方以包工包料的方式承包本项目，所有材料和设备由乙方自行采购，甲方对乙方采购的材料享有质量监督权

3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工或作业，确保工程质量和安全第四条合同价款与支付方式

4.1本合同总金额为人民币元（大写），具体包括（详细列明价款包含的内容，如人工费、材料费、设备费等）

4.2付款方式第一期合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元；第二期乙方完成（具体工程节点）后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；第三期乙方完成（具体工程节点）并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；第四期质保期满后，甲方支付剩余合同金额的%，即人民币元第2页共8页

4.3甲方应按合同约定的时间支付款项，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算第五条工程质量与验收

5.1乙方应严格按照国家及地方的相关建筑规范、标准和设计要求施工，确保工程质量达到约定的标准

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料合格证明、检验报告等

5.3甲方应在收到乙方提交的竣工资料后日内组织验收，并在验收后日内签署验收意见若验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担

5.4本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算在质保期内，如出现质量问题，乙方应免费修复第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的施工进度和质量，有权要求乙方整改不符合合同要求的部分

6.2甲方应按合同约定支付合同款项，并为乙方提供必要的协助和支持

6.3甲方不得无故变更或解除合同，如需变更或解除，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致后签订补充协议乙方权利与义务

6.4乙方有权要求甲方按合同约定支付款项，有权拒绝甲方提出的违反合同约定的不合理要求

6.5乙方应按时完成承包项目的施工或作业，确保工程质量和安全，遵守相关法律法规和甲方的安全管理规定第3页共8页

6.6乙方应自行负责施工现场的管理，包括但不限于人员安全、设备安全和材料安全第七条违约责任

7.1任何一方未按合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总金额的%向甲方支付违约金

7.3乙方提供的工程或服务不符合质量要求的，甲方有权要求乙方整改，整改期间乙方不得向甲方收取相应费用如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.4甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按未支付金额的%向乙方支付违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日乙方（盖章）第4页共8页法定代表人（签字）日期年月日租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋的合法使用权，乙方希望租用该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同第一条租赁房屋概况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋产权证号为，房屋用途为（如居住/办公）房屋面积为平方米

1.2房屋内附属设施包括（具体描述，如家具、家电、厨卫设备等）第二条租赁期限第5页共8页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方需在本合同签订后日内支付首期租金及押金首期租金为个月，自年月日至年月日第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为人民币元/月（大写）租金按（月/季度/年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户

3.2乙方首次支付租金时应支付押金人民币元（大写）押金用于保障房屋及其附属设施的安全和完好租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内可以合法使用该房屋

4.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内进行维修

4.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，不得无故收回房屋乙方权利与义务第6页共8页

4.4乙方应按合同约定支付租金和押金，不得拖欠

4.5乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用

4.6乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水、电、气、供暖、物业等费用第五条房屋的维修与维护

5.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担如房屋或附属设施因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修，维修费用由乙方承担

5.2如房屋或附属设施因自然老化或正常使用出现损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担第六条房屋的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途如需转租，应与甲方协商一致并签订补充协议第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方利用房屋进行违法活动

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金甲方未按合同约定提供房屋或违反合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用房屋；第7页共8页甲方确需收回房屋用于个人使用或进行合法的改扩建，但应提前日书面通知乙方第八条违约责任

8.1任何一方未按合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的%向甲方支付违约金

8.3甲方未按合同约定提供房屋或乙方未按合同约定使用房屋的，违约方应赔偿对方遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人（签字）日期年月日第8页共8页。