抖音租房合同安全管理人

抖音租房合同安全管理人合同编号合同双方出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式住址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式住址鉴于甲方为（房产所有权人）名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的出租人，乙方为承租人，甲方将租赁房屋出租给乙方用于（用途），双方签订《租赁合同》（以下简称“原合同”）为确保租赁房屋的安全使用，明确双方在租赁期间的安全管理责任，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋的安全管理事宜达成如下协议第一条安全管理人指定

1.1甲方指定为租赁房屋的安全管理人，负责监督租赁房屋的安全使用情况，确保租赁房屋及其附属设施处于安全状态第1页共5页

1.2安全管理人应当具备完全民事行为能力，并熟悉租赁房屋的结构、设施及相关安全规范

1.3乙方应当配合安全管理人的工作，不得阻挠或拒绝安全管理人对租赁房屋的安全检查及必要的管理措施

1.4安全管理人不得利用其职务之便谋取私利，应当公平、公正地履行安全管理职责第二条安全管理人的职责

2.1安全管理人应当定期对租赁房屋进行安全检查，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、消防设备等，并记录检查结果

2.2安全管理人发现租赁房屋存在安全隐患时，应当及时通知甲方和乙方，并提出整改建议必要时，可采取应急措施，防止安全隐患扩大

2.3安全管理人应当协助甲乙双方办理租赁房屋的安全使用备案手续，并在需要时提供相关资料

2.4安全管理人应当对租赁房屋的安全使用进行指导，向乙方宣传安全知识，提醒乙方注意用电、用气、防火、防盗等事项

2.5安全管理人应当在发生安全事故时，协助甲乙双方处理事故，并向相关管理部门报告第三条承租人的安全义务

3.1乙方应当严格遵守租赁房屋的安全使用规范，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施

3.2乙方应当配合安全管理人的安全检查，提供必要的便利条件，并按照安全管理人的要求整改安全隐患

3.3乙方应当妥善使用租赁房屋内的水电设施，避免因使用不当引发安全事故第2页共5页

3.4乙方应当遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法或违反公德的行为，如存放易燃易爆物品、饲养宠物等

3.5乙方应当自行购买相关保险，如房屋财产保险、人身保险等，以减少安全风险

3.6乙方应当在发生安全事故时，及时通知甲方和安全管理人，并配合有关部门进行调查和处理第四条出租人的安全责任

4.1甲方应当确保租赁房屋符合安全标准，具备正常使用条件，不得将存在重大安全隐患的房屋出租给乙方

4.2甲方应当及时对租赁房屋的公共设施进行维修，确保其正常运行，不得因维护不及时导致安全事故

4.3甲方应当为安全管理人提供必要的工作条件，不得干涉安全管理人的正常工作

4.4甲方应当在乙方提出合理要求时，配合乙方解决租赁房屋的安全问题

4.5甲方应当承担租赁房屋及其附属设施的维修费用，除因乙方原因导致的损坏外第五条安全管理费用

5.1安全管理费用由甲方承担，包括但不限于安全检查费用、维修费用、保险费用等乙方应当在原合同约定的租金中承担相应部分，具体金额及支付方式由双方另行协商

5.2安全管理费用应当专款专用，不得挪作他用甲方应当定期向乙方公开安全管理费用的使用情况第3页共5页

5.3若因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，相关维修费用及赔偿费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的安全管理费用中直接扣除第六条变更与终止

6.1本合同的变更或解除应当由甲乙双方协商一致，签订书面协议

6.2若安全管理人因故无法履行职责，甲乙双方应当另行协商指定新的安全管理人，并签署补充协议

6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任第七条违约责任

7.1若乙方未履行本合同约定的安全义务，导致租赁房屋发生安全事故，乙方应当承担全部责任，并赔偿造成的损失

7.2若甲方未履行本合同约定的安全责任，导致租赁房屋发生安全事故，甲方应当承担全部责任，并赔偿造成的损失

7.3若安全管理人未履行本合同约定的职责，导致租赁房屋发生安全事故，甲方应当承担相应责任，并有权解除安全管理人资格，要求其赔偿损失第八条附则

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.3本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页甲方（签字）日期乙方（签字）日期安全管理人（签字）日期第5页共5页。