抚州租房合同

抚州租房合同整理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江西省抚州市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的座落于抚州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋的房屋结构为，建筑面积为平方米，具体详见附件房屋平面图第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方需续租，应于租赁期限届满前三个月内以书面形式向甲方提出，经双方协商一致后另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的租金为人民币元整（大写元整）/月乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元整（大写元整）作为押金押金用于担保乙方履行本合同的义务若乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋用途乙方承诺将该房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人若乙方需要改变房屋用途，应提前30日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内无权利瑕疵第2页共5页在租赁期间内，甲方不得随意提高租金，并应保证乙方的正常、合理使用甲方应负责该房屋的大修缮义务，对于房屋的主体结构、基础设施等出现的问题，应在接到乙方通知后日内进行维修乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用该房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施乙方应遵守该房屋所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用乙方不得在租赁期间内擅自改变房屋用途或进行转租、转借，不得在房屋内进行违法活动第七条费用承担租赁期间内，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等使用费用房屋的维修费用因乙方使用不当或疏于管理导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或甲方设计缺陷导致的损坏，维修费用由甲方承担第八条合同续签与终止合同期满后，若乙方希望续租，应提前30日以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后15日内给予书面答复若甲方在接到通知后15日内未予答复，则视为甲方同意续租如本合同终止，乙方应于终止之日起日内将该房屋及附属设施完好无损地归还甲方，不得拖延或附加任何条件第九条违约责任第3页共5页若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，违约金为拖欠租金总额的%若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的倍若甲乙双方协商一致解除合同，双方应结清相关费用，甲方应在合同解除后日内退还押金第十条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第十一条争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括房屋平面图甲方的产权证明文件其他约定文件附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。