抚顺租房合同

抚顺租房合同本合同由以下双方于年月日在辽宁省抚顺市签订甲方（出租方）（身份证号码）地址联系电话乙方（承租方）（身份证号码）地址联系电话鉴于甲方愿意将位于抚顺市区路号的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于抚顺市区路号，产权证号为，房屋用途为房屋户型为，建筑面积为平方米

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于甲方保证上述设施设备在出租时处于可正常使用状态第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期满后，若乙方愿意继续承租，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定，每月租金为人民币元（大写元整）租金包含费用，不包含费用

3.2租金支付方式为

（1）按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（3）按年支付乙方应于每年月日前支付本年租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金，不计利息

4.2若乙方在租赁期间有违约行为或未按约定支付租金、费用，或未妥善使用房屋及设施设备导致损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分应在扣除后十日内退还乙方第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，有权要求乙方按时交还房屋第2页共5页

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，房屋不存在权利瑕疵，具备合法的出租资格

5.

1.3除非本合同另有约定，租赁期间若房屋发生维修需要，甲方应积极履行维修义务，及时修复房屋及其附属设施设备，以保证乙方的正常使用

5.

1.4甲方不得在租赁期间随意提高租金标准

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及其设施设备，并对房屋享有排他的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金、费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，不得随意改动房屋结构或造成房屋及设施设备的损坏对于正常使用中出现的磨损，乙方应及时通知甲方并配合处理

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.5乙方应按时交还房屋，不得无故拖延第六条房屋的使用与维护

6.1双方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构未经甲方书面同意，乙方不得在房屋的walls、floors或ceilings进行打孔、钉钉、涂鸦等任何可能破坏房屋结构的行为

6.2承租期间，房屋及设施设备的日常维护和修缮由乙方负责若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担若因房屋自然老化或非乙方责任导致的设施设备损坏，甲方可自行维修或委托专业人员维修，费用由甲乙双方协商承担第3页共5页

6.3乙方应保持房屋内外的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放物品，保持良好的居住环境第七条费用分担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、heating fee、garbagedisposal fee等日常使用费用均由乙方承担相关费用的缴纳以政府或相关部门规定为准，乙方应按时缴纳以避免产生滞纳金或其他费用

7.2租赁期间的房屋管理和维修费用，如房屋公共区域的物业费用、电梯费用等，由双方协商分担，以正式的物业管理合同为准

7.3如政府或相关部门要求出租房屋进行修缮、安全检查或其他费用，该费用由甲乙双方协商分担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以签订书面协议解除本合同

8.2若甲方需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金，双方协商解除合同特殊情况如政府征地、拆迁等导致的无法继续履行合同，双方可以协商解除，按实际情况处理

8.3若乙方需要提前退租，须提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，双方按照本合同约定办理房屋交接手续若乙方提前退租未达通知期限，甲方有权扣除乙方未履行期间的租金或相应费用第九条违约责任

9.1若任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第4页共5页

9.2甲乙双方约定，任何一方因未能履行本合同约定的义务，而导致合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付相当于个月的租金作为违约金

9.3若乙方拖欠租金超过天，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及其他相关费用

9.4若乙方未经甲方书面同意转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决

10.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效

11.3双方确认本合同中的地址为有效送达地址，如有变动，应在变动后日内书面通知对方，否则相关通知按原地址寄送即视为送达甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。