抵债租房合同

抵债租房合同甲方（出租方）身份证号地址联系电话乙方（承租方）身份证号地址联系电话鉴于债务人（甲方）因未能及时偿还债务，经双方协商一致，同意将甲方所有的位于（租赁地址）的房屋用于抵偿债务，并由乙方承租该房屋为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及《房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条租赁物基本情况

1.1甲方将其拥有所有权的位于（租赁地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2租赁房屋现状（如毛坯房/简单装修/精装等）

1.3房屋权属证明甲方保证其对租赁房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金支付

3.1本合同项下的租金为抵偿债务的一种方式，租金金额为每月人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每月日前支付租金至甲方指定账户甲方账户信息如下户名开户行账号

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金累计逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失第四条租赁房屋的交付

4.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》

4.2交付后，乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意

4.3租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋主体结构质量问题导致的修缮费用由甲方承担第五条费用承担第2页共5页

5.1租赁期间，因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等各项费用由乙方承担

5.2租赁房屋的维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担

5.3房屋租赁税及其他相关税费由甲方承担第六条押金

6.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同之保证金

6.2租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金，不计利息

6.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因债务问题导致租赁房屋被司法机关查封、扣押的，甲方应提前日通知乙方，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金第3页共5页

（2）若甲方在租赁期间擅自将租赁房屋抵押、出租或以其他方式处分，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定支付租金或押金，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

（2）若乙方擅自改变租赁房屋用途、转租或转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附《房屋交付确认书》甲方身份证复印件房屋权属证明复印件第4页共5页注意事项请根据实际情况补充或修改合同内容本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。