抵账租房合同

抵账租房合同正文鉴于甲方（以下简称“出租方”）因债务问题，需通过租金抵账方式解决部分债务，乙方（以下简称“承租方”）同意承租甲方所有的位于（以下简称“该房屋”）以抵偿债务，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，用途为，权属归甲方所有，所有权证号为

1.2该房屋现有设施设备包括但不限于，甲方保证该房屋及其设施设备在交付时处于可正常使用状态第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，如双方均无违约行为且协商一致，可续租，具体续租事宜由双方另行签订书面协议第三条租金与抵账金额

3.1双方约定，甲方应支付的债务金额为元（人民币），乙方同意以租金形式分期抵偿该债务

3.2租金标准为每月元（人民币），甲方需按月支付租金，自本合同签订之日起开始计算

3.3甲方应于每月日前支付当月租金至乙方指定账户，账户信息为第1页共4页

3.4若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金第四条费用与押金

4.1在租赁期间，乙方需承担该房屋的物业费、维修费、水电费、燃气费等所有相关费用，具体费用标准以相关部门规定为准

4.2乙方向甲方支付押金人民币元，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保该房屋的合法性，保证其拥有完全的所有权或使用权，并有权将该房屋用于抵账

5.

1.2甲方应按时交付该房屋及附属设施设备，并保证其处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得在租赁期间将该房屋出租、转租或抵押给第三方

5.

1.4甲方应按时支付租金，不得无故延迟或拒绝支付

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时接收该房屋，并支付相关费用

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及相关设施设备，不得进行违法活动或损坏房屋及设施设备

5.

2.3乙方不得在租赁期间将该房屋转租、转借或擅自改变房屋用途

5.

2.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第六条合同的变更与解除第2页共4页

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力造成合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金元

7.

1.2甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金

7.

1.3甲方擅自将房屋出租、转租或抵押的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金元

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金

7.

2.2乙方未合理使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金元

7.

2.3乙方未按时接收房屋或未按时支付押金的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金元第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第3页共4页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签署日期年月日乙方（承租方）签署日期年月日第4页共4页。