押金退还租房合同

押金退还租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并支付相应的租金及押金为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方达成如下协议第一条房产基本情况甲方出租的房产位于（详细地址），具体为（房号/门牌号），建筑面积为平方米该房产产权归属甲方，甲方保证对该房产拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及押金租金标准为每月人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收取租金后应向乙方提供收据乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持房产及附属设施的完好等押金的退还

（1）租赁期届满后，如乙方无违约行为且退还的房产符合约定状态，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）

（2）如有特殊情况需要延长退还时间，双方应另行协商并书面确认第四条押金的扣除情形若乙方在租赁期间有以下行为之一，甲方有权从押金中扣除相应金额

（1）未按约定支付租金，每逾期一日，按应付租金的%收取违约金；

（2）损坏房产或附属设施，需承担修复费用或相应赔偿；

（3）擅自转租、转借房产或改变房产用途；

（4）违反法律法规或合同约定的其他行为押金不足以覆盖扣除金额的，甲方有权要求乙方补足差额第五条房产的使用与维护第2页共4页乙方应合理使用房产及附属设施，因正常使用产生的损耗除外，不得擅自改变房产结构或造成人为损坏如房产或附属设施出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第六条双方的权利义务甲方的权利义务

（1）按约定提供符合标准的房产；

（2）按时收取租金及押金；

（3）不得干涉乙方的正常居住生活；

（4）处理房产及附属设施的日常维修乙方的权利义务

（1）按时支付租金及押金；

（2）合理使用房产及附属设施，不得损坏或擅自改变；

（3）不得擅自转租、转借房产或改变用途；

（4）租赁期届满后及时退还房产，并保证房产及设施完好第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因特殊原因需提前收回房产，应提前日书面通知乙方，并按的标准退还已收租金及押金若乙方因特殊原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后办理退租手续擅自退租的，甲方有权扣除部分或全部押金第八条争议解决第3页共4页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。